Wohnkultur der Extraklasse! Sonnenverwöhnter Bungalow mit hohem Wohnkomfort

40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH 290
  • Objekttypen
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei nach Vereinbarung.
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
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Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Endenergie­bedarf
    143.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    143.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser einseitig angebaute Winkelbungalow überzeugt nicht nur durch eine sehr bevorzugte Wohnlage, sondern auch durch eine exklusive und zugleich zeitlose Ausstattung. Der repräsentative Entréebereich wird aufgrund der vorhandenen Lichtkuppel mit ausreichend Tageslicht in Szene gesetzt. Glatt verputzte Wand- und Deckenflächen, die teilweise als "Spatolato Veneziano" ausgeführt sind, Stuckdeckenleisten sowie die hellen Feinsteinzeugfliesen im Großformat, verleihen der Immobilie einen noblen Wohncharakter. Vom weitläufigen, offen geschnittenen Wohn-Essbereich haben Sie dank der großzügigen Fensterflächen einen wunderbaren Ausblick auf die große, lichtverwöhnte Terrasse, die kürzlich erweitert wurde und durch die Süd-West-Ausrichtung zum Sonnen und Entspannen einlädt. An kalten Tagen sorgt der offene Kamin für ein behagliches Ambiente. Hobbyköche werden die hochwertige Landhaus-Einbauküche mit den weißen Hochglanz-Fronten und Elektrogeräten namhafter Hersteller besonders zu schätzen wissen. Die kleine Durchreiche zum Essbereich wird sich mit Sicherheit als besonders praktisch erweisen. Neben einem sehr geräumigen Schlafzimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird, verfügt das Erdgeschoss des Weiteren über ein in Marmor gehaltenes Duschbad. Die hier vorhandene Lichtkuppel kann über einen Hydraulikmotor geöffnet oder geschlossen werden. Im Untergeschoss befinden sich neben einem geräumigen Schlafzimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist noch ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand. Hier bilden die bräunlichen Granitfliesen einen harmonischen Kontrast zu den weißen Wandfliesen, die halbhoch im Großformat verlegt sind. Der hinter dieses Wellnessbad angrenzende Schuhraum lässt das Herz jeder Frau höher schlagen. Der ca. 24 m² große Hobbyraum wird mit ausreichend Tageslicht durchflutet und eignet sich perfekt als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Der blickdichte Garten ist pflegeleicht konzipiert.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen unseres ausführlichen Exposés.

Ausstattung

großzügiger Grundriss
stetig modernisiert
blickdichter Garten mit großer Sonnenterrasse
glatt verputzte Wände und Decken (teilweise "Spatolato Veneziano")
offener Kamin im Wohnbereich
Stuckdeckenleisten
Treppenhausbeleuchtung
diverse Spotlights
hochwertige Feinsteinzeugfliesen
Dach komplett erneuert
Designerbad + Marmorduschbad
begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Nutzfläche:
Die Immobilie ist voll unterkellert.
1 Garage auf dem Garagenhof Preis: 20.000 EUR

Sonstige Informationen

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Farbfotos zu und / oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner: Frau Vanessa Schulz, Tel.: 02132-1369-28

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neu-Schürkesfeld. Dieses idyllische Wohngebiet gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch-Strümp, nicht zuletzt weil das Gebiet verkehrsberuhigt ist und die Umgebung viele Grünflächen und alten Baumbestand aufweist. Strümp verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung. Kilometerlange Fuß- und Radwege bieten ein naturverbundenes Freizeitangebot. Für Tierfreunde gibt es zahlreiche Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe. Ideale Anbindungen an den ÖPNV bieten eine zu Fuß erreichbare Bushaltestelle sowie die ca. 2 km entfernte Park & Ride -Station Haus Meer mit direkter U- Bahn Anbindung in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Krefeld, Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf über die A 52, A 44, A 57 sind gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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