Wohnkomfort im historischen Stadtteil Kaiserswerth! Helle Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche

40489 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW 334-KS
  • Objekttypen
  • Adresse
    40489 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Wasch-/Trockenraum
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses, Baujahr 1999, und erschließt sich über zwei Etagen.
Im unteren Bereich der Wohnung liegt der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich welcher direkt an die halb offene Küche angrenzt.
Über das helle und offen geschnittene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie die weitläufige Terrasse.
Von der geräumigen und lichtdurchfluteten Diele gelangen Sie in das jetzige Arbeitszimmer und das hell geflieste Tageslicht-Bad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das zum Studio ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Bad mit Dusche.

2. Obergeschoss:
Wohn- / Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit Dusche

Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundfläche: ca. 115 m²

Ausstattung

sehr gepflegtes Dreifamilienhaus
Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
große Sonnenterrasse
2 Tageslicht-Bäder
Einzelgarage
Fußbodenheizung
Wasserzähler
Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb für zzgl. 20.000,00 EUR

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Kinga Schwert, Tel.: 02132 - 13 69 23

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil -Kaiserswerth-. Kaiserswerth ist einer der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile direkt am Rhein gelegen.

In fußläufiger Entfernung zum Klemensplatz liegt die angebotene Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.
Rund um den Kaiserswerther Markt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Hier ist alles vom Gourmet-Restaurant bis zum Imbiss-Restaurant vorhanden.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen. Sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen am Rhein steht somit nichts im Wege.

In Kaiserswerth sind drei private weiterführende Schulen ansässig unter anderem in unmittelbarer Nähe die -International School-.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und die Stadtmitte in ca. 10 Minuten.
Ideale Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach und Krefeld sind gegeben.
Die Bus- und Bahnstation am Klemensplatz bietet Ihnen hervorragende Anbindungen bis in die anderen Stadtteile Düsseldorfs und in die Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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