Einzigartige Familienidylle mit Traumgarten in Willich
47877 Willich, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDA4200
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse47877 Willich
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.145 m²
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Grundstück ca.750 m²
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Gesamtfläche ca.145 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1954
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Carsten Klingberg
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr1954
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf145,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
VERKAUFT
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches aufwendig saniert und liebevoll gestaltet wurde, ist eine Oase für denjenigen, der die Kombination aus Moderne und stilvollen, alten Elementen sucht und zu schätzen weiss. Wo sonst findet man heutzutage eine sanierte Immobilie, in der Elemente wie 2 alte und voll funktionsfähige Kachelöfen ein wohliges Ambiente schaffen. Gepaart mit Echtholzkamin und restaurierten Holzdielen aus dem Baujahr des Hauses finden Sie hier eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Der liebevoll gestaltete und überaus gepflegte Garten besticht durch Rasenflächen, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus mit Holzlager undbietet einen wunderschön angelegten Teich, einen Kräutergarten, Obstbäume und alten, schattenspendenden Baumbestand.
Auf 2 Etagen steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 145m² zur Verfügung, verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche, 2-3 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder plus separatem Gäste-WC. Das Haus ist zudem unterkellert.
Ausstattung
In den Jahren 2010 bis 2016 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Einbau neuer, 3-fach verglaster Fenster
Neues Dach mit zeitgemäßer Dämmung
Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen
Erneuerung der Haupt-Elektroleitungen
Neuerrichtung beider Badezimmer
Dazu bietet das Haus eine Vielzahl von erhaltenen Ausstattungsmerkmalen:
50er Jahre Bodenfliesen im Dielenbereich
2 voll funktionsfähige Kachelöfen die zudem an das Warmwasser-System
angeschlossen sind.
Echtholzkamin
Aufgearbeitete Holzdielen im Treppenaufgang und 1.OG
Lage
Die ländliche 50.000 Einwohner-Stadt Willich hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage für Familien und diejenigen entwickelt, die fernab von der Großstadt aber dennoch mit einer günstigen Anbindung leben möchten. Willich befindet sich im Dreieck zwischen Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Alle Städte sind über eine gute Verkehrsanbindung (A52 und A44) zeitnah zu erreichen.
Das Objekt selber liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und die Ruhe und das ländliche Ambiente lassen kaum erahnen, dass sich die Straße dennoch in zentraler Lage des Stadtteils liegt. Willich verfügt über eine vollkommen autarke Infrastruktur mit bester medizinischer Versorgung, allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen bis hin zum renommierten Gymnasium.
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist enorm. Willich bietet vom bekannten Golfplatz über zahlreiche Reitställe, Parks und Wälder eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Naherholung.
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