Attraktives Baugrundstück in Grevenbroich-Langwaden zur Bebauung von MFH’s und RH’s

41516 Grevenbroich, Wohnen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Grund 027
  • Objekttypen
  • Adresse
    41516 Grevenbroich
  • Grund­stück ca.
    9.966 m²
  • Gesamtfläche ca.
    9.966 m²
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT!

Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstücksareal mit einer Gesamtfläche von ca. 9.966 m².

Auf dem einen Grundstück mit ca. 8.321 m² befindet sich eine ehemalige Bäckerei/ Konditorei aus dem Jahre 1960 sowie ein Wohnhaus mit ca. 300 m² von 1970.

Die Großbäckerei verfügt über umfangreiche Hallen, mehreren Garagen und einer Zufahrt in die Haupthalle mit großem Garagentor für LKWs.
Strassenseitig wurde das Ladenlokal 1997 errichtet. Rückwärtig liegt eine Fläche von ca. 2.200 m² im Landschaftsschutzgebiet.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite zählt ein weiteres von ca. 1.645 m² dazu. Diese Fläche wird z.Z. als Parkplatz genutzt. Beide Flächen befinden sich im Bereich eines gültigen Bebauungsplans und sind als Mischgebiet ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,4 die GFZ 0,7.

Die Bebaubarkeit wird von einem Stadtplanungsbüro dem Grundstück entsprechend angepasst. Hier gibt es verschiedene Varianten wie ein Mix aus Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser.

Das Grundtsücksareal wird auschließlich komplett verkauft.
Baugrund für Wohnen und Gewerbe
Baunutzung: Mischgebiet
Brutto-GFZ: 0,7
GFZ: 0,4

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Durch Langwaden führende Bundesstrasse L142 ist gut frequentiert un hat eine Bushaltestelle, von der Sie nach Neuss-Reuschenberg und nach Grevenbroich gelangen. Die Autobahnanbindung an dei A46 und A57 ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Schulen etc. sind im benachbarten Wevelinghoven gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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