Exklusive Villa in bester Lage von Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    V- 28-MF
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.202 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Sauna
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    111,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 111,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT

Beschreibung

Diese Exklusiv-Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und moderne Ausstattung. Insbesondere der Essbereich mit der verglasten Dachfläche sowie der offene Kamin im Wohnbereich geben dem Haus eine besondere Note. Die offene Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern verschafft dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die nicht nur wegen der Größe ein besonderer Ort zum Entspannen ist, sondern auch durch den traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem komplett erneuerten Duschbad. Über die Empore gelangt man zum Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich das Masterbad, welches mit hellem Marmor versehen ist. Das im Dachgeschoss befindliche Studio ist lichtdurchflutet und kann als ein weiteres Schlafzimmer dienen.

Erdgeschoss:
Wohnraum, Essraum mit angrenzender Frühstücksterrasse, Küche, Empfangsbereich, Gäste-WC, Appartement mit Duschbad
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Masterbad, 2 Kinderzimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer (Studio)
Kellergeschoss:
Appartement mit Duschbad und eigenem Hauszugang, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Saunabereich

Ausstattung

zeitloser Travertinboden
begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
heller Marmor im Masterbad
weiße Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung, einzelne Fenster bzw. Hebeschiebeanlagen aus Aluminium (2008)
zwei Terrassen
großer Garten
Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, Gas-Brennwerttherme (2007 erneuert)
komplett unterkellert
2 Einzelgaragen sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Alt-Meererbusch im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Umgeben von Wald und Wiesenflächen, liegt dieses Anwesen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend exklusive Villen auf wunderschönen alten Parkgrundstücken.
Die Immobilien in dieser exzellenten Lage gelten als Investition in Substanzwert von hoher Stabilität.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bankfilialen sowie Bekleidungsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände sind in 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die umliegenden Städte lassen sich durch optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach (A 52,57,44) schnell erreichen.
Hier vereinen sich zentrales Wohnen und ruhige Umgebung.

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