Exklusive Villa in bester Lage von Alt-Meererbusch
40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDV- 28-MF
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40667 Meerbusch
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.1.202 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Sauna
- Separates WC
- Wasch-/Trockenraum
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Fohrer
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2132 1369-13
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr1980
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf111,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
VERKAUFT
Beschreibung
Diese Exklusiv-Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und moderne Ausstattung. Insbesondere der Essbereich mit der verglasten Dachfläche sowie der offene Kamin im Wohnbereich geben dem Haus eine besondere Note. Die offene Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern verschafft dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die nicht nur wegen der Größe ein besonderer Ort zum Entspannen ist, sondern auch durch den traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem komplett erneuerten Duschbad. Über die Empore gelangt man zum Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich das Masterbad, welches mit hellem Marmor versehen ist. Das im Dachgeschoss befindliche Studio ist lichtdurchflutet und kann als ein weiteres Schlafzimmer dienen.
Erdgeschoss:
Wohnraum, Essraum mit angrenzender Frühstücksterrasse, Küche, Empfangsbereich, Gäste-WC, Appartement mit Duschbad
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Masterbad, 2 Kinderzimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer (Studio)
Kellergeschoss:
Appartement mit Duschbad und eigenem Hauszugang, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Saunabereich
Ausstattung
zeitloser Travertinboden
begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
heller Marmor im Masterbad
weiße Kunststofffenster mit Isolier-Doppelverglasung, einzelne Fenster bzw. Hebeschiebeanlagen aus Aluminium (2008)
zwei Terrassen
großer Garten
Fußbodenheizung mit Solarunterstützung, Gas-Brennwerttherme (2007 erneuert)
komplett unterkellert
2 Einzelgaragen sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Sonstige Informationen
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Alt-Meererbusch im Meerbuscher Stadtteil Büderich. Umgeben von Wald und Wiesenflächen, liegt dieses Anwesen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend exklusive Villen auf wunderschönen alten Parkgrundstücken.
Die Immobilien in dieser exzellenten Lage gelten als Investition in Substanzwert von hoher Stabilität.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bankfilialen sowie Bekleidungsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände sind in 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch die umliegenden Städte lassen sich durch optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach (A 52,57,44) schnell erreichen.
Hier vereinen sich zentrales Wohnen und ruhige Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.