LEISTUNGEN2018-09-27T13:26:30+00:00

IMMOBILIENDIENSTLEISTUNGEN AUS EINER HAND

Fohrer Immobilien GmbH ist ein werteorientierter „Allrounder“ für modernes Immobilienmanagement. Wir sind seit 1998 am Markt, kennen den Markt bestens und können im Sektor Immobilien alle Dienstleistungen aus einer Hand anbieten. Ein ausgewähltes Immobilienportfolio, seriöse Käufer und Verkäufer, solvente Mieter und die wirtschaftlich sinnvollsten Lösungen für Verwaltung und Finanzierung – mit weniger sollten Sie sich nicht zufrieden geben. Durch unseren täglichen Umgang mit Kaufinteressenten, Ämtern, Banken und Notaren wissen wir genau, worauf es auch beim Kleingedruckten ankommt. Nutzen Sie also unsere vielfältige und detaillierte Erfahrung, denn sie hilft, Probleme zu erkennen, bevor sie auftreten – und macht von vornherein das Beste aus Ihrem Anliegen.

IMMOBILIEN KAUFEN

– Umfangreiches Objektportfolio

In unserem umfangreichen Angebot finden Sie eine große Anzahl von attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von interessanten Bestandsimmobilien und Grundstücken über ausgewähle Neubauprojekte und reizvollen Ferienimmobilien bieten wir eine breite Auswahl an Kaufobjekten.

– Interessenten-Pool

Sie haben klare Vorstellungen und können keine passende Immobilie in unseren Angeboten finden? Dann nennen Sie uns einfach Ihre Suchkriterien und wir halten Sie über Neuzugänge in unserem Portfolio auf dem Laufenden. Dieser Service ist selbstverständlich kostenfrei, und Sie können der Zusendung von weiteren Angeboten jederzeit widersprechen.

– Vorauswahl von Objekten

Gerne stehen wir Ihnen für ein offenes Gespräch über Ihre Vorstellungen und Erwartungen zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir ein Anforderungsprofil zu Ihrem Wunsch-Objekt und stellen dann eine Vorauswahl von aktuellen Angeboten zusammen. Dabei kann es gut sein dass wir Ihnen auch passende Immobilien präsentieren, die nicht öffentlich angeboten werden (Diskretvermittlung).

– Besichtigungstermine

Für eine ausführliche Besichtigung stehen wir schnell und unkompliziert zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vor Ort, beantworten Ihre Fragen und geben Ihnen Zeit, das Objekt ausführlich zu begutachten.

– Immobilienbewertung

Profitieren Sie von unserer Erfahrung in der Objektbewertung. Kompetent und objektiv informieren wir Sie über den aktuellen Marktwert und das Entwicklungspotential der ausgewählten Immobilie und Lage.

– Verhandlungen mit Eigentümern

Preis- und Vertragsverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer sind unser tägliches Geschäft. Transparent und fair begleiten wir Sie bei Verhandlungen mit dem Eigentümer und unterstützen Sie bei der Wahrung Ihrer Interessen.

– Finanzierungsvermittlung

Wir verfügen über langjährige und belastbare Kontakte zu verschiedenen Kreditinstituten mit günstigen Konditionen. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl des richtigen Finanzierungspartners und vermitteln schnell und unbürokratisch.

IMMOBILIEN VERKAUFEN

– Kompetente Wertermittlung

Eine realistische Wertermittlung ist die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft. Mit unserer professionellen Marktpreisanalyse erfahren Sie den korrekten Wert Ihrer Immobilie.

– Beratung zur Verkaufsstrategie

In einem umfangreichen Beratungsgespräch klären wir mit Ihnen alle Fragen rund um den Verkauf und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Verkaufsstrategie.

– Dokumentation und Verkaufsunterlagen

Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht. Dazu gehört die Aufbereitung aller erforderlichen Objektunterlagen, die Erstellung von aussagefähigem Bildermaterial und die Herstellung eines attraktiven Exposés, das potentielle Käufer sofort anspricht.

– Objektwerbung (On- und Offline)

Durch unsere Kooperation mit den größten Immobilienplattformen Deutschlands und durch unser eigenes Immobilienportal erzielen wir maximale Vermarktungs-Reichweiten. Zudem präsentieren wir Ihr Objekt in unseren Verkaufsbüros, bei ausgewählten Kooperationspartnern und bei Bedarf in den einschlägigen Print-Publikationen.

– Diskretvermittlung

Nicht Jeder, der eine Immobilie besichtigen will, ist auch wirklich interessiert. Attraktive Immobilienangebote locken oftmals Neugierige. Das kostet Zeit und lenkt von echten potenziellen Käufern ab. Wir klären vorab, wie ernst es einem Kaufinteressenten ist und prüfen seine Bonität. Zudem verfügen wir über einen großen Bestand an solventen Kunden denen wir Ihr Objekt bei Interesse gerne vorstellen.

– Präsentation vor Ort

Individuelle Besichtigungstermine vereinbaren, durch die Immobilie führen und alle Fragen von Interessenten überzeugend beantworten – wir wissen genau, wie wir die Stärken Ihrer Immobilie vor Ort richtig präsentieren. Selbstverständlich auch ausserhalb der üblichen Geschäftszeiten.

– Preis- und Kaufvertragsverhandlungen

Ganz in Ihrem Sinne führen wir die Verhandlungen mit Kaufinteressenten und informieren Sie rechtzeitig, wann es sinnvoll ist, in weitere Verhandlungsgespräche einzutreten.

– Beurkundung & Notarbegleitung

Sobald alle Details geklärt sind, veranlassen wir beim Notar den Entwurf des Kaufvertrags und klären gemeinsam mit Ihnen vorab juristische Fragen. Sobald alles in Ihrem Sinne geregelt ist, begleiten wir Sie und Ihren Käufer gerne zum Notartermin.

VERMIETEN & VERPACHTEN

– Schnelle Objektaufnahme

Nach ausführlicher Erstbesichtigung und Sichtung aller verfügbaren Dokumente erstellen wir ein aussagefähiges Vermietungs-Exposée inklusive Bildmaterial und allen relevanten Objektdaten.

– Mietpreis-Ermittlung

Durch eine detaillierte Analyse von Mietspiegeln und ortsüblichen Vergleichsmieten ermitteln wir den optimalen und rechtssicheren Mietzins für Ihr Objekt.

– Vermarktung und Vermittlung

Die Ausschreibung Ihres Mietobjektes erfolgt über die wichtigsten Online-Vermietungsportale sowie über unsere überregional bekannte Homepage. Gleichzeitig wird Ihr Objekt unseren vorgemerkten Mietinteressenten, Unternehmens-Kunden und Relocation-Services präsentiert.
Zusätzlich übernehmen wir auf Wunsch auch die Schaltung von Anzeigen in der lokalen Presse sowie die Anbringung von Werbemaßnahmen am Objekt.

– Objektbesichtigungen

Nach Rücksprache mit Ihnen oder dem Vormieter organisieren und begleiten wir Besichtigungstermine und beantworten alle ausstehenden Fragen. Gleichzeitig erheben wir alle relevanten Daten und Selbstauskünfte der in Frage kommenden Interessenten.

– Mieterauswahl

Auf Wunsch selektieren wir alle eingehenden Interessenten-Bewerbungen und präsentieren Ihnen eine Auswahl zuverlässiger und dauerhafter Mieter inklusive Bonitätsprüfung.

– Mietvertragsgestaltung

Neben der Erstellung von Mietverträgen auf Basis der aktuellen Rechtsprechung führen wir sämtliche Vertragsverhandlungen mit Ihrem neuen Mieter.

– Abnahme und Übergabe

Wir koordinieren den reibungslosen Mieterwechsel auf Basis ausführlicher Abnahme- und Übergabeprotokolle und überwachen die ordnungsgemäße Ummeldung von Zählerständen bei Versorgungsunternehmen.

– Objektverwaltung

Zusätzlich zu unserem professionellen Vermietungsmanagement verfügen wir über kompetente Partner für die Miet- und Hausverwaltung und vermitteln zuverlässige Fachunternehmen wie Reinigungsdienste und Handwerker für die solide Pflege Ihrer Immobilie.

SERVICE FÜR INVESTOREN

– Kapitalanlagen

Eines unserer wichtigsten Dienstleistungsangebote ist der Vertrieb von renditestarken Kapitalanlagen. Ob Wohnanlage oder Einkaufszentrum, Gewerbeimmobilie oder Mehrfamilienhaus – wir vermitteln Kapitalanlagen deutschlandweit und international. Unser übergreifendes Netzwerk befähigt uns, Käufer und Verkäufer erfolgreich zusammenzubringen.

– Grundstücksbeschaffung

Durch unsere erstklassige Vernetzung in den relevanten Märkten finden wir das passende Grundstück für Ihr Projekt. Egal ob Bauland oder Grünland, wir prüfen genau, welches Potential in jedem Grundstück steckt, übernehmen Termine beim Bauamt und klären mit unseren Architekten die Bebauungsmöglichkeiten.

– Bieterverfahren

In manchen Fällen ist es sinnvoll, über alternative Strategien beim Immobilienverkauf nachzudenken. In einem Bieterverfahren steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie und erzielen einen optimalen Verkaufspreis. Vertrauen Sie auf unser umfassendes Know-How und unsere kompetente Begleitung bei öffentlichen und privaten Bieterverfahren.

– Immobilienentwicklung

Von der anpruchvollen Wohnimmobilie bis zum Gewerbeprojekt: wir entwickeln individuelle Immobilien-Konzepte – nachhaltig und renditestark – von der ersten Idee bis zum schlüsselfertigen Objekt. Dabei begleiten wir unsere Kunden von der Planungs- und Bauphase bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer/Mieter.

– Off-Market-Immobilien

Off-Market-Immobilien sind sehr begehrt und erfordern ein höchstes Maß an Diskretion. Wir führen Anbieter und Investoren diskret und ohne Umwege zusammen. Wir verfügen über einen ausgewählten Kreis potentielller Investoren und begleiten diese bei der Abwicklung sämtlicher Immobilien-Transaktionen.

– Neubau-Vertrieb

Als unabhängiger Immobiliendienstleister übernehmen wir gerne den Alleinvertrieb Ihrer Neubauprojekte. Mit viel Engagement und mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung sind wir ein begehrter Partner für nationale und internationale Neubau-Projekte.

– Portfolio-Management

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unseren detaillierten Marktkenntnissen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Rentabilitätserwartungen mit Ihrem Immobilien-Portfolio erfüllen können. Dabei haben wir immer ein Auge für Immobilien-Topseller, für außergewöhnliche Objekte und für besondere Gelegenheiten.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns an, senden Sie uns ein Fax oder eine E-Mail:
Telefon: +49- (0) 21 32 – 13 69 -0
Telefax: +49- (0) 21 32 – 13 69 -13
Email: info[at]fohrer-immobilien.de

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.