Freistehende Familienidylle mit Garten und Atelier in unmittelbarer Rheinnähe.

Kurzbeschreibung

VERMIETET

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Wohnhaus des verstorbenen Bildhauers Wilhelm Hanebal.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt neben der unmittelbaren Rheinlage auch mit einer individuellen Ausstattung und einem einmaligen Garten mit Skulpturen, Bambus, Bankirai- und Kiesflächen.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und die eingerichtete Einbauküche bietet sogar Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Zudem befindet sich im EG ein Gäste-WC.

In Zeiten des "Homeoffice" bietet das freistehende, ehemalige "Atelier" des Künstlers die perfekte Möglichkeit, auf ca. 35m² ein vollwertiges Büro einzurichten. Viel Licht, enorme Deckenhöhen und ein hochwertiger Parkettboden bieten darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise wären hier ein Yoga- oder Fitnessraum, aber auch eine Werkstatt oder ein Atelier denkbar.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene, welche aus zwei Tageslichtbädern, zwei Schlafzimmern inkl. Einbauten und einer großzügigen Terrasse besteht.

Der ausgebaute Dachboden – nicht zu Wohnzwecken vorgesehen und nicht in der Flächenberechnung enthalten – ist ein Eldorado für jegliche Art von Hobbyraum oder Spielzimmer.

Die gesamte Wohnfläche und die Küche wurden mit einem erstklassigen Fischgrätparkettboden ausgestattet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche inkl. Einbauküche und Abstellkammer, weitläufiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, Garten mit Bankirai-Pfaden und hochwertigen Skulpturen von Wilhelm Hanebal, freistehendes Atelier

Obergeschoss:
Diele, Wannenbad mit Fenster, Schlafzimmer mit diversen Einbauten und Zugang zur großzügigen Terrasse, Bad-en-Suite mit Wanne und Dusche, Kinder-oder Arbeitszimmer mit Einbauten (Zugang zum Dachboden)
3 Kaltmieten Kaution

Ausstattung

- beliebte Lage
- Rheinnähe
- gute Infrastruktur
- geölter Fischgrätparkettboden aus Eiche
- weiße Kassettentüren mit Edelstahl-Garnituren
- weitläufiger Wohn-und Essbereich
- diverse Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Einbauküche inkl. E-Geräten im Mietpreis inbegriffen
- asiatisch inspirierter Garten mit originalen Wilhelm-Hanebal-Skulpturen
- großzügige Bankirai-Terrasse mit Blick in den Garten
- freistehendes Atelier mit hohen Decken und diversen Nutzungsmöglichkeiten (Yoga- oder Fitnessraum, Werkstatt etc.)
Keller, Waschkeller
ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Carsten Klingberg Tel.: 02132 - 13 69 23

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