Über die Grenzen bekanntes Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum mit großem Potential zur Umnutzung und bester Verkehrsanbindung.

41564 Kaarst, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kap 111
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    7.585 m²
  • Nutzfläche ca.
    6.800 m²
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.120 m²
  • Gastrofläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT !

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das derzeit nicht betriebene TSK-Sportzentrum mit großen Nutzflächen für Sport, angegliedertem Hotelbetrieb, Büroflächen, Restaurantbetrieben und einer Penthouse-Maisonette-Wohnung.

Kellergeschoss:
Kegelbahnen, Umkleidekabinen mit Duschen, Sauna und Ruheraum,
Lager- und Technikräume

Erdgeschoss:
Tennishalle mit 3 Plätzen, Fitnesshalle, Squashhalle mit Bistro, ein Teil der Hotelzimmer, ein Teil der Motelzimmer im Außenbereich , Restaurant mit Saal

Obergeschoss:
Fitnesshalle (vermietet), ein Teil der Hotelzimmer, Aerobic, Squashhalle

Dachgeschoss:
Badmintonhalle und 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung

Aufgrund der Individualität des Objekts raten wir zu einer eingehenden Besichtigung.

Heizung: Gas-Zentralheizung, 3x Öl-Zentralheizung und überwiegend Fußbodenheizung

Fassade: Putzfassade und Verblendfassade

Fenster: Kunststofffenster, teilw. Holzfenster, teilw. Aluminiumfenster

Bodenbeläge: Textilbeläge, PVC, Fliesen, Laminat, Parkett

Ausstattung

100 Kfz-Stellplätze, 12 TG-Stellplätze

Lage

Kaarst ist eine kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit knapp über 43.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen.
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen A 57 und A 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich.
Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen. Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. Der umfangreiche Bestand mittelständischer Unternehmen des Dienstleistungssektors und des Handels, aber auch die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts. Neben den verkehrsgünstig gelegenen und gut erschlossenen Gewerbegebieten verfügen Kaarst und die ganze Region auch über eine hohe Anzahl qualifizierten Fachpersonals.
Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in der Umgebung von Düsseldorf und Neuss entwickelt.
Trotz der grünen Idylle erreicht man über die Autobahnverbindungen A52 und A57 schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und Köln.

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