Individuelle Maisonette 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in MB-Büderich

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4089
  • Objekttypen
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2003
  • Käufer­provision
    3,48% Maklercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig be Vertragsabschluss. (MwSt.-Höhe kann variieren je nach Datum des Vertragsabschlusses)
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
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Kontaktdaten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    2003

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr großzügige 130 m² große Maisonette-Wohnung liegt in Erdgeschoss/Souterrain eines sehr gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses aus Baujahr 2003. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 6 Parteien.

Im EG befindet sich neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC. Bodentiefe Fenster zur Terrasse sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Souterrain finden Sie eine autarke Einheit mit 2 Schlafzimmern und eigenem, modernem Bad mit Badewanne und Dusche.

Die vollständig renovierte Wohnung verfügt über einen Balkon, eine hochwertige Einbauküche (NEFF) sowie über ansprechende Bäder mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Beide Etagen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Im Preis enthalten sind neben einem gepflegten Kellerraum auch 2 Außenställplätze, von denen einer überdacht ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Echtholz-Parkettböden
Balkon
2 moderne Bäder
Gäste-WC
Hochwertige NEFF Einbauküche
Bodentiefe Fenster
2 Stellplätze
Waschraum/Kellerraum/Fahrradkeller

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.

Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstrasse" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.

Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matarè Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.

Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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