Ansprechende 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon wird renoviert und die Bäder saniert!

40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    314-VS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40237 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    104,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    ab 15.11.2021
  • Kaltmiete
    1.463,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    1.843,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ihnen angebotene moderne drei Zimmer Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad, ein Gäste-WC, und einer großen vollausgestatteten Einbauküche.

Die Wohnung besticht mit einer großen Fensterfront über die man Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia erlangt. Diese sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und kreiert ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon verfügt über Rollläden und eine Marquise.

Der Parkettboden wird in der ganzen Wohnung bis auf die Schlafzimmer aufbereitet. Des Weiteren werden die Bäder neu saniert und die Wohnung renoviert.

Diele, Flur, Küche, Gäste-WC, großes Bad/WC, großes Schlafzimmer und Arbeits-/ Gästezimmer bilden das Wohnflächenangebot.

Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.

Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt innerhalb des Hauses über das Kellergeschoß.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Im Keller befindet sich ein Schwimmbad inklusive Sauna zur Gemeinschaftsnutzung.
Diele, Flur, Küche, Gäste-WC, Wohn-/ Essbereich, sonnige Terrasse mit Markise, Dusch/Wannenbad, großes Schlafzimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer.

detaillierte Aufteilung s. Grundriss
3 Kaltmieten Kaution

Ausstattung

-Ölzentralheizung
-Personenaufzug
-1 Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
-Schwimmbad und Sauna zur Gemeinschaftsnutzung

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum
1 TG-Stellplatz: 80EUR mntl.

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Schulz Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Zooviertel ist eine der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs, deren ungebrochene Beliebtheit seit je her zu einer hohen Wertstabilität beiträgt.

Ein gesunder Mix aus bürgerlichem Wohnen und gewerblicher Nutzung durch viele Freiberufler schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die üppige Begrünung des Stadtteils rund um den Zoopark und den Hanielpark bietet zudem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Komplett präsentiert sich der Einzelhandel. Sowohl auf, als auch abseits der Grafenberger Allee findet man alles, was zu einer ausgewogenen, urbanen Infrastruktur gehört: vom umfassend sortierten Supermarkt über spannende Spezialgeschäfte bis zum erstrangigen Feinkosthändler, von modernsten Apotheken bis zum Schuhmacher alter Schule. Alles eingebettet in das spezifische Ambiente dieses Viertels.

Bei aller Beschaulichkeit ist das Viertel bestens angebunden. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die A52. Der internationale Flughafen Düsseldorfs ist in 15 Minuten erreichbar und auch die weltberühmte Flaniermeile KÖ (Königsallee) ist nur wenige Autominuten entfernt und genauso bequem und schnell mit der Stadtbahn zu erreichen.

Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann als vorbildlich bezeichnet werden.

Das Zooviertel: Abseits der Hektik, aber mitten im Leben!

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