Projektiertes Baugrundstück: 1A-Lage von Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Wohnen zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Grund 026
  • Objekttypen
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Grund­stück ca.
    1.800 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.800 m²
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.690.000 EUR
Projektiertes Baugrundstück: 1A-Lage von Alt-Meererbusch - Frontansicht Projektiertes Baugrundstück: 1A-Lage von Alt-Meererbusch - Garten Projektiertes Baugrundstück: 1A-Lage von Alt-Meererbusch - weiss

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein projektiertes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.800 m². Eine Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit zwei Garagen und Pool ist erteilt. Eine Abrissgenehmigung für die jetzige Bestandsimmobilie liegt ebenfalls vor.
Beim Neubau beträgt die erzielbare Wohnfläche ca. 710 m², die Nutzfläche ca. 245 m².
Kellergeschoss:
ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 63 m² Nutzfläche
Erdgeschoss:
ca. 305 m² Wohnfläche, ca. 66 m² Nutzfläche
Dachgeschoss:
ca. 205 m² Wohnfläche
Spitzboden:
ca. 116 m² Nutzfläche

Ausstattung

Grundstück ca. 1.800 m² (30 m x 60 m)
Baufenster 16 m x 22 m

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
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Lage

STADTNAH zu Düsseldorf! Die "Gartenstadt Alt-Meererbusch" zählt zu den handverlesenen, hochwertigen Villenlagen im Großraum Düsseldorf.
Alt-Meererbusch gewährleistet als Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt genießen.
Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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