Die vortreffliche Adresse! Repräsentative Stadtvilla in exklusiver Wohnlage

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH 06
  • Objekttypen
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    305 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT

Beschreibung

Die luxuriöse und zugleich familienfreundliche Stadtvilla wurde 1996 als Doppelhaushälfte in Massivbauweise erbaut und verfügt über 7 Zimmer auf ca. 255 Quadratmetern Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 580 Quadratmeter. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Die Liegenschaft ist sehr luxuriös und modern ausgestattet und verfügt größtenteils über Parkettböden, einen Kamin im Wohnraum und weiße Holzsprossenfenster mit elektr. Rollläden. Vom repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf die erhöhte Terrasse, des nicht einsehbaren Gartens. Die Wohnküche liegt nach vorne und bietet Platz für einen großen Esstisch. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über das mit Licht durchflutetet Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage mit 3 Schlafräumen und 2 edel ausgestatteten Tageslicht-Bädern. Im Souterrain befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit einem Vollbad. Sauna, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum bieten zum einen eine Wellnessoase und zum anderen ausreichend Nutz- bzw. Abstellfläche.
Gartengeschoss:
Gästezimmer, zusätzl. Kinderzimmer (Tageslicht), Dusch-Bad mit Fenster, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Heizungsraum

Erdgeschoss:
repräsentativer Eingangsbereich, große Wohnküche, Wohnzimmer, G-WC, Terrasse mit Garten

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Bad en suite mit Wanne und Dusche, Diele, Bad

Ausstattung

- Deckenspots
- Deckenstuck
- weiße Holz-Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden
- 2 neue Designer Bäder + 1 Gäste WC in 2012 saniert
- Kamin
- Haus-Außenbeleuchtung
- nicht einsehbarer Garten
- Sauna

Einzelgarage und 2 Außenstellplätze am Haus

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

WWW.FOHRER-IMMOBILIEN.DE

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit einem Grundriss, einem Lageplan und weiteren Farbfotos zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Fohrer-Immobilien-Team freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, 0 21 32 - 13 69 0

Lage

STADTNAH zu Düsseldorf! Die alte Gartenstadt Alt-Meererbusch zählt zu den handverlesenen, hochwertigen Villenlagen im Großraum Düsseldorf. Die Immobilien, in dieser exzellenten und gefragten Lage bei Düsseldorf, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität.
Alt-Meererbusch gewährleistet als Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen, alten Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahe gelegenen Landeshauptstadt genießen

Über Büderich:
Die herrlichen Rheinwiesen mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der nahegelegene Golfpark liegen fast vor der Tür und unterstreichen das Freizeitangebot.

Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen, vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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