Kapitalanlage/Eigennutzung: Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage am Rather Waldstadion

40472 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4290
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40472 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1962
  • Käufer­provision
    3.57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 67m² große Eigentumswohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus Baujahr 1960.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, wobei sich der größere zur Rückseite des Hauses in Süd/West-Lage befindet. Die Küche hat ebenfalls Zugang zum Balkon. In den Wohnräumen ist sehr schönes Fischgrät-Parkett verlegt.

Nach Auszug der langjährigen Mieter wurde die Wohnung bis dato noch nicht renoviert. Dieser Zustand ist bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.

Lage

Die angebotene Liegenschaft liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath in traditioneller
Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Grünanlagen, das Rather Waldstadion und der Grafenberger Wald. Sie finden hier demnach beste Möglichkeiten zur Erholung /Sport.

Rath bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.

Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die
weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich.

Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Gastronomieangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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