Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene

40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH 050-KS
  • Objekttypen
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Rolladen
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Rückansicht Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Eingang Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Terrasse Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Wohnbereich Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Wohnbereich mit Kamin Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Küche Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Bad Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Flurbereich Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Schlafzimmer 1 Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Schalfzimmer 3 Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Schlafzimmer 2 Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Hobbyraum 2 Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Saunabereich Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Gästezimmer im UG Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Außenanlage Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Diele Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Hausansicht Bungalow mit Aufstockungsmöglichkeit! Helligkeit und Wohnkomfort auf einer Ebene - Großraumgarage

Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1971
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    122.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

RESERVIERT!

Beschreibung

In einer ruhigen Straße des Meerbuscher Ortsteils Bovert liegt dieser geschmackvolle Satteldach-Bungalow, mit reichlich Platz für Familien.
Das in 1970/71 in Massivbauweise errichtete Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² zzgl. Nutzflächen.
Das ca. 70 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt der Immobilie und gewährt Ihnen den Zugang zur weitläufigen Terrasse (ca. 140 m²). Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten wie ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Wellnessraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume.

Auf der Terrasse erwartet Sie ein Außenkamin, ein Pavillon sowie ein Schwimmbad.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und die Wohnfläche deutlich zu erweitern - Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Bei Bedarf könnte das Haus ebenfalls in ein Dreifamilienhaus unterteilt werden.

Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für die große und kleine Familie das perfekte Zuhause.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen unseres ausführlichen Exposés.

Ausstattung

Aufstockung möglich
offener Kamin im Wohnbereich
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Granit und Parkett
Außenkamin
Pavillon
Brunnenpumpe
Sauna
beheizb. Schwimmbad (3,60 x 8,00)
Gaszentralheizung (neuer Kessel, ca. 2013)
Dacherneuerung (ca. 2010)
Fenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden

Die Immobilie ist voll unterkellert.
1 Großraumgarage (ca. 34 m²), Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Kinga Schwert, Tel.: 02132 - 13 69 23

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage, stadtnah zu Düsseldorf im Meerbuscher Stadtteil Bovert. Bovert ist ein kleiner Ortsteil von Meerbusch-Osterath. Umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern wohnen Sie hier in guter Nachbarschaft! Bovert verbindet die Meerbuscher Stadtteile Büderich und Osterath. Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die zu Fuß erreichbare K-Bahn-Haltestelle Bovert (Richtung Düsseldorf/Krefeld) sowie der Osterather Bahnhof (Köln/Düsseldorf/Mönchengladbach) bieten hervorragende Anbindungen an den ÖPNV. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Bovert verfügt über eine eigene Grundschule. Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in Büderich oder Osterath. Die internationale Schule in Neuss ist durch die nahegelegene K-Bahn-Anbindung zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 sind gewährleistet. Nur 10-15 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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