Exklusives Landhaus in Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    Vil-09-VS
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Nutzfläche ca.
    87,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    291,40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    5.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    5.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ihnen angebotene Liegenschaft begeistert durch ihre exponierte Lage und den exklusiven Gesamteindruck. Die Landhausvilla ist in massiver Bauweise im Jahr 1936 errichtet worden. Das gesamte Objekt ist sehr umfangreich in den Jahren 2014-2016 kernsaniert worden, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet wurden. Den Zustand des Hauses kann man somit als neuwertig bezeichnen.

Sie begehen die Villa über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den weitläufigen Garten.
Die offene, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin aus Naturstein versehen, welcher eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC und 2 Kinderzimmer mit einem dazugehörigen Wannen-/ Duschbad, sowie ein Gästezimmer, gelegen.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu begehen und bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit einmaligem Blick in den Garten und ein Duschbad en suite. Zusätzlich finden Sie hier eine geräumige Ankleide mit Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bietet.

Beheizt wird die Villa über eine Gas-Zentralheizung.

Der wunderschön, angelegte Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Von Vorteil ist das Gartenhaus, das zur Lagerung von Gartenmöbeln und Gartengeräten genutzt werden kann. Ein Carport mit großem Schuppen rundet das Angebot ab.

Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Stauräume, ein Wirtschaftsraum und der Saunabereich.

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Ausstattung

Kernsanierung 2014-2016
maßangefertigte Einbauküche mit Doppelkühlschrank
Wintergarten
offener Kamin
Vollholz-Kassettentüren
Natursteinböden
Eichendielen
exklusive Bäder
maßangefertigte Einbauten
Gas-Zentralheizung
Sauna
Brunnen
Sonnenterrasse
Deckenhöhe ca. 3,10 m
Carport mit Schuppen

Carport

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Vanessa Schulz, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel "Alt-Meererbusch". Der Stadtteil Büderich gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Ortskern, schöne und große Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, die Nähe zum Meerbuscher Wald und eine Satzung aus dem Jahr 1908, in der sich Friedrich Freiherr von der Leyen zu einer Parzellierung zum Zwecke der Errichtung einer Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt entschloss.
Eine Vielzahl an Vermögensmillionären lassen sich hier nieder.

Die Immobilien, in dieser sehr guten Lage von Meerbusch, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität. Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulformen jeglicher Art sind in Meerbusch Büderich vorhanden.
Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt als auch die bequeme Erreichbarkeit der Internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in nur 10 Min. erreichbar.

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