Solide Kapitalanlage in Meerbusch / 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

40670 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4153
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Gesamtfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1972
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im grünen Stadtteil Meerbusch-Strümp befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße diese langfristig vermietete und schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Klinkerbau aus dem Jahr 1972 und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum.

Im gemeinschaftlichen Waschkeller gibt es einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 282,- inkl. Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Parkettboden im Wohnzimmer
Loggia
Bad mit Badewanne und WC
Gäste-WC
Einbauküche
Einzelgarage

Kein Sanierungsstau

Sonstige Informationen

Objektunterlagen:

Detaillierte Grundrisse und sämtliche zum Erwerb einer Immobilie relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich
bitte telefonisch an uns: 02132 – 13 69 0

Gesundheitshinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der derzeitigen Gesundheitslage
Besichtigungstermine nur mit maximal 2 Personen aus Ihrem Haushalt
durchführen können.

Bitte beachten Sie beim Besichtigungstermin auf Einhaltung der gängigen Hygiene-
und Abstandsregeln zur Vermeidung einer Covid19-Infektion. Vielen Dank!

Auch wichtig:

Sollten Sie im Zuge des Erwerbs einer Immobilie den Verkauf eines anderen Objektes in Erwägung ziehen, unterstützen wir Sie gerne und umfassen bei der Realisierung Ihres Vorhabens.

Wenn Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu veräußern oder eine diskrete Vermittlung ohne Präsentation in den Medien wünschen, sprechen Sie uns bitte an.

Lage

Meerbusch:

Strümp liegt im Zentrum des Gebietes der Stadt Meerbusch, umringt von den anderen Stadtteilen und angrenzend an Meerbusch-Büderich.

Der Ort selbst gliedert sich grob in den Ortskern an der Xantener Straße und die etwas außerhalb gelegenen Siedlungen Schürkesfeld (Richtung Bösinghoven) und Rottfeld / Strümper Busch (Richtung Osterath), sowie einige einzeln liegende Bauernhöfe.

Östlich und südöstlich von Strümp erstrecken sich bis zum Rhein ausgedehnte Felder und Wiesen. Die landwirtschaftlichen Wege sind vielfach befestigt und laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Inline-Skaten ein. Das Naturschutzgebiet Ilvericher Altrheinschlinge ist Rückzugsraum für seltene Tier- und Pflanzenarten.

Rund um Strümp finden sich außerdem einige größere Waldgebiete (vielfach feuchte Bruchwälder): Der Strümper Busch im Süden, der Lanker Bruch im Nordosten und der Herrenbusch im Nordwesten (zu Schloss Pesch).

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