Vermietete 4-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz in zentraler Lage von Neuss

41462 Neuss, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-035
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 gelegen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 91 m² teilt sich in 4 Zimmer zzgl. 2 Bäder, Diele und Abstellkammer auf. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den Balkon.

Das Objekt ist an einen langjährigen Mieter vermietet, die Netto-Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 780,-EUR/monatl.
Wichtig: Ab dem 01.01.2023 ist eine Mieterhöhung auf 840,-EUR/monatl. durchgeführt worden.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Heizungsanlage.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Objekt befindet sich in Neuss-Furth. Furth profitiert durch seine zentrale Lage, weil es direkt am Stadtkern von Neuss liegt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.
Die angrenzende Erholungsanlage "Jröne Meerke" bietet die kurze Naherholung direkt vor der Haustür mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an das Autobahnnetz der A57 und A52 nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ist in nur wenigen Minuten erreicht.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Nach oben