Renditestarke Kapitalanlage in Bestlage Meerbusch-Strümp mit Faktor 23

40670 Meerbusch, Büro/Praxis zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4173
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Etagen im Haus
    6
  • Grund­stück ca.
    1.317 m²
  • Bürofläche ca.
    185 m²
  • Gesamtfläche ca.
    560 m²
  • Ladenfläche ca.
    225 m²
  • Baujahr
    1971
  • Käufer­provision
    3.57% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2 1/2-geschossiges Wohn-/ und Geschäftshaus, welches die einzige Apotheke des Stadtteils Meerbusch-Strümp beherbergt.

Die zweite Gewerbeeinheit des Erdgeschosses besteht aus einem DHL-Shop / Schreibwarengeschäft / Tabakladen.

Im 1. OG befinden sich eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit, die ebenfalls fest vermietet ist.

Zu dem Objekt gehört ein rückwärtig gelegener Garagenhof mit 6 vermieteten Einzelgaragen.

Mieteinnahme IST:EUR 71.208,00 Nettokaltmiete

Ausstattung

Erdgeschoss:

Ladenlokal Apotheke - Fläche ca. 100 m².
Ladenlokal DHL - Fläche ca. 125 m²

1. Obergeschoss:

Hausärztliche Gemeinschaftspraxis - Fläche ca. 185 m²
3-Zimmer-Wohnung - Fläche ca. 75 m²

Dachgeschoss:

3 Zimmer-Wohnung - Fläche ca. 75 m²

Garagenhof mit 6 Einzelgaragen

Lage

Das Objekt befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Strümp in zentraler Wohnlage.

Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und
Gastronomiebetriebe.

In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Bahnstation "Haus Meer". Von dort erreichen Sie auf direktem Weg sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch Krefeld.

Optimale Verkehrsanbindungen zum Düsseldorfer Flughafen und den Autobahnen in Richtung Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind

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