160 m² großer Verkaufsladen über 2 Etagen In zentraler Lage von Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Einzelhandel zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    LALO-16-MB
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Ladenfläche ca.
    96 m²
  • Lagerfläche ca.
    62 m²
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    2.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ladenlokal an der belebten Kreuzung an der Deutschen Post !

Über zwei Ebenen, Erdgeschoss mit ca. 96 m² Laden-/Praxisfläche und Untergeschoss mit ca. 62 m² Nutzfläche, verteilt sich dieses lichtdurchflutete und weitläufige Ladenlokal in gefragter Geschäftslage.

Es bietet reichlich Platz für verschiedenste Geschäftsideen darunter, Arztpraxen oder medizinische Dienstleister, Fahrschulen, Bildungseinrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte für verschiedenste Produkte.

Keine Gastronomie !

Das hohe Passanten Aufkommen an diesem Standort gewährleistet ein besonderes Maß an Publicity.
Ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe stehen den Kunden zur Verfügung.

Die Ladenfläche kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.
Große Schaufenster und eine günstige Ecklage bieten viel Werbe/Ausstellungsfläche.
Weiter verfügt das Ladenlokal über eine Klimaanlage und einem Kühlhaus.

Verkaufsfläche
Kühlhaus
Nutzfläche im UG
WC
Verkaufsraum außen

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Klimatisiertes Ladenlokal
Kühlhaus innerhab des Ladenlokals
Mitarbeiter-WC
Heizung über Fernwärme
Außen Verkaufsraum und Stellplatz unmittelbar am Ladenlokal
Lagerräume im Untergeschoss

1 Außenstellplatz und öffentliche Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartnerin: Frau Leonie Verhülsdonk , Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das hier angebotene, großzügige Ladenlokal befindet sich direkt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in unmittelbarer Nähe der Dorfstraße und vis a vis der Deutschen Post.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Ärzte, ein Bekleidungsgeschäft, ein Friseur, und Gastronomien.
Durch die Kreuzung mit Fußgängerübergang und den benachbarten öffentlichen Parkplatz ist der Bürgersteig immer stark belebt und Ihre möglichen Besucher oder Klienten stehen jetzt schon vor der Tür.

Das Ladenlokal bietet sich ideal als Geschäft mit großer Verkaufs- und Fensterfläche sowie als barrierefreie Büro/ Praxisfläche an.
Aktuell wird das Ladenlokal als Blumenladen genutzt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in Richtung Düssedorf/Krefeld befindet sich direkt gegenüber des angebotenen Ladenlokals.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City (12 Min.) in wenigen Minuten erreicht.
Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen.

Der Flughafen und das Messegelände sind über die Rheinquerung A 44 mit öffentlichen (Buslinie 15 Min.) sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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