23.000m² Gewerbepark mit attraktiver Rendite In Lage von Mönchengladbach

41238 Mönchengladbach, Bürofläche zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GEW-11-15-MF
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    41238 Mönchengladbach
  • Grund­stück ca.
    23.000 m²
  • Baujahr
    1890
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    5.350.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kapitalanlage umfasst 25 Hallen und Büros sowie zwei Wohnungen auf einem Grundstück von circa 23.000 Quadratmetern.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt etwa 253.000EUR, mit einer Nettomietrendite von 4,7%.
Es besteht Potenzial für Mietenentwicklung und Wertsteigerung.
Durch Diversifikation bei der Mieterauswahl bietet diese Kapitalanlage stabile Einnahmen und Wachstumspotential.
Die Lage in einer wirtschaftlich prosperierenden Region verspricht zukünftige Mietensteigerungen und Wertentwicklung.
Insgesamt eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit diversifizierten Portfolios und Interesse an stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs.

!!Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!!

Ausstattung

Circa 150 Außestellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf unter Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bonnenbroich, einem lebendigen Stadtteil in Mönchengladbach, der sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Bundesstraßen B57 und B230 sind leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A52 und A61. Die Umgebung bietet eine zentrale Wohn- und Geschäftslage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, was sie sowohl für Bewohner als auch Gewerbetreibende attraktiv macht. Insgesamt ist die Lage der Immobilie äußerst vielversprechend und attraktiv für Menschen, die nach einer guten Mischung aus Wohnen und Arbeiten suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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