Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Vil-042
  • Objekttypen
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    630 m²
  • Grund­stück ca.
    2.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    780 m²
  • Zimmer
    13
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48% Courtage inkl. 16%. MwSt. ab 01.01.2021, 3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    5.200.000 EUR
Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 1 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 2 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 3 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 4 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 5 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 6 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 7 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 8 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 9 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 10 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 11 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 12 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 20 Herrschaftliche Landhausvilla in bester Lage von Alt-Meererbusch - 21

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ihnen angebotene Villa wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. In den Folgejahren wurden zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, so dass die Immobilie heute höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf dem parkähnlichen Süd-Grundstück von ca. 2.250 m² ist die Immobilie so gelegen, dass sich zahlreiche Terrassen-, Garten- oder Spielbereiche ergeben.

Die exklusive Ausstattung reicht von 5 Schlafzimmern die alle mit eigenen Bädern ausgestattet sind, einer Bibliothek, einem Kühlhaus, 2 Esszimmer, einem Fitnessraum, einer Sauna, bis hin zur Alarmanlage für das Haus und Garten. Diese Merkmale gewährleisten einen sehr hohen Wohnkomfort und Erholungswert.
Durch bodentiefe Fenster wird eine lichtdurchflutete und warme Wohnatmosphäre im gesamten Haus geschaffen. Edelste Materialien wie Stuck an Wänden, Decken und Türen, sowie hochwertige Fußbodenbeläge, diverse Einbauschränke und ein Kamin aus original, belgischem Stein, werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Schlafzimmer sind klimatisiert.
Die weitläufige und architektonisch vorteilhafte Raumaufteilung unterstreicht die Exklusivität des Anwesens.

Neben dem Hauptwohnbereich befindet sich des weiteren eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die als Gäste- oder Personalbereich genutzt werden kann.

Das Objekt ist vollunterkellert.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Firma Vailant aus dem Jahr 2018.
Weiterhin gehört zu der Villa eine Doppelgarage.

Ausstattung

parkähnlicher Garten mit exklusiver Teichanlage
Einliegerwohnung mit separatem Zugang
doppelverglaste Sprossenfester, teilw. mit Rundbogen, Fensterläden und Rollos
französische Balkone im 1. und 2. Obergeschoss
Kühlhaus
Bose-Sound-System im gesamten Haus
Alarmanlage im Haus und Garten
Bibliothek
Klimaanlage in den Schlafzimmern
Stuckelemente an Türen, Wänden und Decken
Fitnessraum
Sauna und Dusche
Wellnessbereich im Obergeschoss
Partyraum
Schlafzimmer mit eigenen Bädern
Doppelgarage

Doppelgarage

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Vanessa Schulz, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel "Alt-Meererbusch". Der Stadtteil Büderich gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Ortskern, schöne und große Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, die Nähe zum Meerbuscher Wald und eine Satzung aus dem Jahr 1908, in der sich Friedrich Freiherr von der Leyen zu einer Parzellierung zum Zwecke der Errichtung einer Villenkolonie im Stil einer Gartenstadt entschloss.
Eine Vielzahl an Vermögensmillionären lassen sich hier nieder.
Die Immobilien, in dieser sehr guten Lage von Meerbusch, gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität. Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Schulformen jeglicher Art sind in Meerbusch Büderich vorhanden.
Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt als auch die bequeme Erreichbarkeit der Internationalen Schulen in Düsseldorf und Neuss. Der Flughafen und das Messegelände sind in nur 10 Min. erreichbar.

Die Ihnen angebotene Liegenschaft grenzt direkt an den Golfplatz und ist in direkter Nähe zum Meerbuscher Wald gelegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt