Ruhig gelegenes Doppelhaus In Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HA-16-18-MF
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    408 m²
  • Grund­stück ca.
    480 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaus aus dem Baujahr 2002 welches in einer ruhigen Wohnlage von Meerbusch Büderich gelegen ist.

Die Linke Doppelhaushälfte ist seit 2012 vermietet. Die rechte Doppelhaushälfte steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 408m², welche sich über die Erdgeschosse, 1. Obergeschosse, Dachgeschosse und den Untergeschossen erstrecken.

Durch den Eingangsbereich betritt man jeweils das lichtdurchflutete Erdgeschoss welches über einen offenen Wohn/Ess- und Kochbereich, Gäste-WC und einen gemütlichen Garten verfügt.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen Platz für ein Kinder- und Elternschlafzimmer sowie ein Duschbad. Dank dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt diese Immobilie über eine weitere Wohnfläche die sich über ein Dusch/Wannenbad, Kinder- und Gästezimmer erstreckt.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit geräumigen Räumen welche sich in Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum und einem Hobbyraum unterteilen.

Platz für Ihren PKW bieten Ihnen jeweils die angrenzenden Einzelgaragen.

Je Einheit:

Erdgeschoss:
Offener Wohn/Ess- und Küchenbereich
Diele
Gäste-WC
Garten

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Flur

Dachgeschoss:

Kinderzimmer
Gästezimmer
Wannenbad
Flur

Kellergeschoss:

Universalraum
Heizungsraum
Waschküche
Vorratsraum
Flur

Ausstattung

Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2002
2 Einzelgaragen

2 Einzelgaragen

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Meerbuscher Stadtteil Büderich, stadtnah zu Düsseldorf. Der Ortsteil Büderich liegt im Süden, umringt u. a. von der idyllischen Rheingemeinde Ilverich mit einer praktischen Autofährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Dorfstraße oder am Deutschen Eck. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot –vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem nahegelegenen Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal die Woche Ihre frischen Produkte an.

Im Frühjahr und Sommer spricht die Rheinnähe für einen hohen Freizeitwert. Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen. Zwischendurch passieren Sie kleine Sandbuchten sowie die Strandbar "Café-Sonnendeck" und das Löricker Freibad. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die gut erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen. Der Flughafen und das Messegelände sind über die neue Rheinquerung A 44 mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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