Exklusives Familiendomizil in 1A-Lage! Villa mit herrlichem Parkgrundstück in Alt-Meererbusch

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Vil-0041
  • Objekttypen
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    600 m²
  • Grund­stück ca.
    2.300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Zimmer
    10
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,48 % Courtage inkl. MwSt. 3,57% Courtage inkl. MwSt. ab 01.01.2021
  • Kaufpreis
    4.800.000 EUR
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ihnen angebotene Villa wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. In den Folgejahren wurden Sanierungen und Modernisierungen konsequent fortgeführt, so dass die Immobilie heute höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Auf dem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.300 m² ergeben sich zahlreiche Terrassen-, Garten- oder Spielbereiche.

Die exklusive Ausstattung der Immobilie reicht von einem innenliegenden, gläsernen Aufzug, einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, bis hin zu einer Sauna und einer Alarmanlage mit Videoüberwachung. Insgesamt kann man von einer Luxusausstattung auf höchstem Niveau sprechen.

Durch bodentiefe Fenster wird eine lichtdurchflutete und warme Wohnatmosphäre im gesamten Haus geschaffen. Die einzelnen Räume sind größtenteils klimatisiert. Die weitläufige und architektonisch vorteilhafte Raumaufteilung unterstreicht die Exklusivität des Anwesens.

Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss

Ausstattung

Aufzug
Schwimmbad
Sauna
Fitnessraum
zahlreilche Terrassen
Alarmanlage mit Videoüberwachung

massive Garage für 5 PKW's

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Herr Carsten Klingberg, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Gebiet Alt-Meererbusch, das einen Teil von Meerbusch-Büderich bildet, entstand um die Wende des 19. zum 20. Jahrhundert als weiträumiges und repräsentatives Villenviertel.
Großzügige Villengrundstücke, repräsentative Bauten der Jahrhundertwende sowie ein allseits spürbares elegant-luxuriöses Flair sorgen für die hohe Attraktivität von Alt- Meererbusch.
Die exklusive Villenlage, der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Stadt Düsseldorf sind die Hauptfaktoren dafür, dass Meerbusch zu den begehrtesten Wohnlagen in Nordrhein- Westfalen zählt.

Für den täglichen Bedarf bietet Meerbusch- Büderich, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Diese sind in weniger als 5 Minuten erreicht.

Die Auffahrt auf die A57/ A44 liegt in 5 minütiger Entfernung mit dem Auto; somit erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten ohne Probleme.
Natürlich bietet auch Büderich eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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