Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert

40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Rückansicht Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Garten Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Hausansicht Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Eingang Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Außenkamin Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Wohnbereich Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Wohnbereich mit Kamin Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Küche Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Bad Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Flurbereich Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Schalfzimmer 3 Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Schlafzimmer 2 Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Hobbyraum 2 Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Saunabereich Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Gästezimmer im UG Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Garage Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Rückansicht Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Außenterrasse Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Diele Einfamilienhaus mit Aufstockungsmöglichkeit und Baugrundstück in Meerbusch-Bovert - Großraumgarage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH 050-KS
  • Objekttypen
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    948 m²
  • Nutzfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Kamin
  • Klimatisiert
  • Rolladen
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Straße des Meerbuscher Ortsteils Bovert liegt dieser geschmackvolle Satteldach-Bungalow, mit reichlich Platz für Familien.
Das in 1970/71 in Massivbauweise errichtete Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² zzgl. Nutzflächen.
Das ca. 70 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt der Immobilie und gewährt Ihnen einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten wie ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Hobbyraum, ein Wellnessraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum und weitere Kellerräume.

Im Garten erwartet Sie eine ca. 140 m² große Terrasse mit Außenkamin, ein Pavillon sowie ein Schwimmbad - zögern Sie nicht lange, dann kann Ihr Traum von einem eigenen Garten bald in Erfüllung gehen!

Es besteht die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und die Wohnfläche deutlich zu erweitern - Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Bei Bedarf könnte das Haus ebenfalls in ein Dreifamilienhaus unterteilt werden. Des Weiteren darf im hinteren Gartenbereich ein zusätzliches Haus gebaut werden.

Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für die große und kleine Familie das perfekte Zuhause.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen unseres ausführlichen Exposés.

Ausstattung

Aufstockung möglich
Baugrundstück im hinteren Gartenbereich
offener Kamin im Wohnbereich
Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Granit und Parkett
Außenkamin
Pavillon
Brunnenpumpe
Sauna
beheizb. Schwimmbad (3,60 x 8,00)
Gaszentralheizung (neuer Kessel, ca. 2013)
Dacherneuerung (ca. 2010)
Holzfenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden

Die Immobilie ist voll unterkellert.
1 Großraumgarage (ca. 34 m²), Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Kinga Schwert, Tel.: 02132 - 13 69 23

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage, stadtnah zu Düsseldorf im Meerbuscher Stadtteil Bovert. Bovert ist ein kleiner Ortsteil von Meerbusch-Osterath. Umgeben von großzügigen Einfamilienhäusern wohnen Sie hier in guter Nachbarschaft! Bovert verbindet die Meerbuscher Stadtteile Büderich und Osterath. Die Vorteile der Stadt nutzen und doch im Grünen wohnen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die zu Fuß erreichbare K-Bahn-Haltestelle Bovert (Richtung Düsseldorf/Krefeld) sowie der Osterather Bahnhof (Köln/Düsseldorf/Mönchengladbach) bieten hervorragende Anbindungen an den ÖPNV. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Bovert verfügt über eine eigene Grundschule. Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in Büderich oder Osterath. Die internationale Schule in Neuss ist durch die nahegelegene K-Bahn-Anbindung zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44 sind gewährleistet. Nur 10-15 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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