Zentral in Meerbusch-Büderich! Gepflegte 2-Zimmer-ETW im Hochparterre!

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-070
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1965
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung die im Erdgeschoss- Hochparterre eines 10 Parteienhauses gelegen ist.
Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage.
Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden von 2019 bis 2022 durchgeführt, sowie das Dach, Fassade, Vollwärmedämmung, Heizung, Fenster, Steigeleitungen und die Aussenanlage.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, der Eigentümer hat regelmäßige Renovierungen und Instandsetzungen durchgeführt, wie Bodenbeläge, Bad und Türen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen separaten Kellerraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Großer Vorteil bei der Wohnung ist, dass eine Einzelgarage dazu gehört, die für 25.000,-EUR miterworben werden kann.
Diele, Küche (Wohnküche), Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon

Ausstattung

Wohnküche mit Einbauküche und E-Geräten
Balkon
weiße Kunststofffenster
Bad mit "Walk in" Dusche und Handtuch-Heizung
Glasfaserleitung
separater Kellerraum
Einzelgarage zzgl. 25.000,-EUR

Einzelgarage zzgl. 25.000,-EUR

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.

Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstrasse" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matarè Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbusche Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.
Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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