Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage von Meerbusch Strümp

40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    BUNG-10
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    432 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1977
  • Käufer­provision
    Die Provision beläuft sich auf 3,57% des beurkundeten Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser einladende Bungalow erstreckt sich über ein 342m² großes Grundstück und
bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 140m² im Erdgeschoss.
Errichtet im Jahr 1977/1978, präsentiert sich das Haus in solider Bauweise und mit
vollständiger Unterkellerung, wobei der Keller eine Fläche von 125m² umfasst.
Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die einen direkten Zugang zur
22m² großen Terrasse bietet. Neben der großzügigen Diele können Sie das Haus
über die Terrasse betreten und gelangen somit in den Wohn- und Essbereich.
Besondere Highlights im geräumigen Wohnzimmer sind der offene Kamin, sowie
der Einbauschrank mit Durchreiche zur Einbauküche.
Gemeinsam mit der Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss verbreitet der
offene Kamin eine gemütliche Wohn-Atmosphäre.
Folgen Sie dem geräumigen Flur zu den drei ruhig gelegenen Schlafzimmern,
welche alternativ auch als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden können.
Das im Schlaftrakt gelegene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine
Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Die Dusche wurde 2012 renoviert.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC, bietet somit
weiteren Komfort und Bequemlichkeit.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit über 40m², das Gästezimmer
mit 11m² und die 18m² große Waschküche mit Bügelraum. Diese Räume verfügen
über große, thermopenverglaste Fenster. Um zusätzlichen Wohnraum für Eltern,
Großeltern, Kinder, Au Pair oder eine Pflegekraft zu schaffen müsste lediglich der
Kellerschacht durch eine Gartenböschung ersetzt werden. Zusätzlich verfügt der
Keller über ein eigenes, voll nutzbares, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
und WC. Die Abwasserentsorgung im Keller erfolgt mit einer professionellen
Hebeanlage. Neben den genannten Räumen beinhaltet das Untergeschoss
einen Vorratsraum, zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Bis auf zwei
Räume wird das gesamte Untergeschoss durch Heizkörper beheizt.

Ausstattung

uneinsehbares Grundstück
Terrasse
Fußbodenheizung
offener Kamin
voll Unterkellert über 125m²
Ein Außenstellplatz, Eine Garage

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und stehen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.

Tel.: 02132-1369-0

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Meerbuscher Stadtteils Strümp und bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich fußläufig in 200m Entfernung zwei Restaurants.
In 300m Entfernung gibt es eine Bank mit Geldautomaten, einen Bäcker, eine Apotheke, eine Reinigung, einen Friseur, eine Eisdiele, Ärzte und einen Zahnarzt.
In 450m Entfernung befinden sich ein Edeka, ein zweiter Bäcker und ein Reisebüro. In 500m Entfernung befinden sich eine Grundschule, eine Musikschule, zwei Kirchen und in 800m Entfernung gibt es ein Gymnasium.

Die Autobahnauffahrt auf die A44/A57 ist 1,3km entfernt, welche eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Viersen, Mönchengladbach, Mettmann und Köln gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Busverbindungen zum Knotenpunkt Haus Meer und damit Anbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Über die Busverbindung zum Bahnhof Osterath, gibt es zusätzliche Anbindung, z.B. nach Köln.

Trotz der hervorragenden Anbindung überzeugt die Lage des Bungalows durch seine Familienfreundlichkeit, ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, mit zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Somit bietet die ruhige Umgebung ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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