Einfamilienhaus ideal für Heimwerker! In ländlichen Meerbusch-Bösinghoven

40668 Meerbusch, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-069-LG
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40668 Meerbusch
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84,39 m²
  • Grund­stück ca.
    1.810 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Kontaktdaten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    284,40 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 284,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit einem großzügigen Grundstück von 1.810m².
Das Haus bietet mit seinen 84,39m² Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, welches das Leben im Grünen genießt.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen haben.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Ofen ausgestattet,
der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig eine rustikale Atmosphäre schafft.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Der darüberliegende nicht ausgebaute Spitzboden des Hauses bietet großes Potential für zusätzlichen Wohnraum, der je nach Bedarf gestaltet
werden kann.
Das Haus verfügt über ein voll unterkellertes Geschoss, das über einen Zugang zum Garten verfügt.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der riesige Garten mit seinen 1.810m² Fläche. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre grünen Daumen
ausleben und Ihren eigenen Garten gestalten. Zudem stehen Ihnen zwei Gartenschuppen zur Verfügung, ideal für die Aufbewahrung von
Gartenwerkzeugen oder als Werkstatt.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1992.
Der Tank befindet sich unmittelbar im Garten, was für eine unkomplizierte Versorgung sorgt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück und seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein perfektes
Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die gerne im Grünen leben möchten.

Ausstattung

Außenstellplätze in der Einfahrt

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf unter Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Objekt befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Bösinghoven, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage.
Der Stadtkern von Bösinghoven mit einem Bauernladen für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Restaurants sind mit dem Auto gut zu erreichen.
Bus und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung nach Meerbusch Büderich. Die U-Bahn Haltestelle in Büderich bietet Ihnen ideale öffentliche Anbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld.
Bösinghoven bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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