Exklusives Luxus-Penthouse in direkter Rheinlage von Neuss-Uedesheim

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines hochwertigen 3-Parteienhauses, welches im Jahr 2009/2010 errichtet wurde. Das Gebäude besticht durch moderne Architektur, außerdem wurde die Wohnung im Jahr 2022 umfangreich saniert, sodass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 229,5 m² bietet die Wohnung viel Platz und ein gehobenes Wohnambiente. Sie ist über das Treppenhaus, sowie durch den Aufzug erreichbar, welcher direkt in die Wohnung führt.

Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 3. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Diele. Von hier aus gelangt man in ein Gästezimmer, das ideal als Schlafbereich für Besucher oder Kinder genutzt werden kann. Ein separates Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia bietet ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bieten. Hier befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit einer integrierten Ankleide und einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das 4. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zu zwei weiteren Loggien, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien oder repräsentative Empfänge bieten. Ein separater Abstellraum auf dieser Ebene rundet das Raumkonzept ab.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ein Hausgeld in Höhe von 843,22 EUR für die Wohnung sowie 27,95 EUR für den Stellplatz. Der Stand der Rücklagen beträgt 25.906,51 EUR (Stand: 01.10.2024).

Die luxuriöse Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Sanierung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnangebot.

Ausstattung

2 Garagenstellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

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