Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Garten in bester Lage von Meerbusch – Büderich.

40667 Meerbusch, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4246
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    392 m²
  • Grund­stück ca.
    932 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Gesamtfläche ca.
    498 m²
  • Zimmer
    15
  • Baujahr
    1970
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.540.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Gartengrundstück verfügt über sechs Wohnungen verschiedener Größen (29m² - 93m²). Es ist vollständig unterkellert, hat 2 Einzelgaragen und teilweise Balkone/Loggien. Baujahr des Hauses ist 1970.

Sämtliche Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt EURO 55.260,-.
Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten, bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen entsprechend saniert, dazu gibt es eine entsprechende Historie.

Die Heizungsanlage datiert aus dem Jahr 2004.

BESICHTIGUNG DER EINZELNEN WOHNUNGEN MÜSSEN MIT DEN JEWEILIGEN MIETERN KOORDINIERT WERDEN:
BITTE RECHNEN SIE ZUR TERMINVEREINBARUNG MIT ENTSPRECHENDER VORLAUFZEIT

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.

Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstraße" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.

Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyck Hof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Mataré Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.

Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

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