Vermietete- Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse! Im Herzen von Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-33-VS
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT

Beschreibung

Die Ihnen angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist in einem der Häuser des erst in 2019 errichteten Neubauprojektes Vielfalt Büderich" gelegen.
Aufgrund dieser Begebenheit ist das Haus technisch auf höchstem Standard, wie einer energieeffizienten Bauweise die gerade in heutiger Zeit von höchster Bedeutung ist.

Das Objekt wird über eine Fernwärme-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung betrieben.

Die vermietete Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse.

Der großzügige Wohn-Küchenbereich besticht aufgrund großer Fensterfronten mit einer herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnathmosphäre. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang auf die weitläufige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung.

Am Ende des Flures befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse.
Angrenzend zum Elternschlafzimmer befindet sich das En-Suite-Tageslicht-Bad welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Masterbad ist ein weiteres Gäste/ Kinder-Duschbad vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 23.760,EUR p.a.

Diele
Hauswirtschaftsraum
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Wohn- & Essbereich mit offener Küche
Duschbad mit Fenster
Wannenbad mit Fenster
Dachterrasse

Ausstattung

Echtholzparkett
Fußbodenheizung
elektronische Rollläden
Fenster mit 3fach Verglasung
Einzelgarage & ein Stellplatz davor
zusätzlicher Geräte- und Stauraum in Garage vorhanden
Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtgung

Garage zzgl. EUR 30.000,-

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Vanessa Schulz Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich in begehrter Lage.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstraße" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.

Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyck Hof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Mataré Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.

Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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