Repräsentive Villa mit schönem Gartengrundstück im begehrten Düsseldorfer Zooviertel
40237 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDA4077
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40237 Düsseldorf
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Wohnfläche ca.250 m²
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Grundstück ca.670 m²
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Nutzfläche ca.70 m²
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Zimmer7
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Baujahr1950
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Käuferprovision3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. (bis 01.01.2021), danach 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis2.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Kontaktdaten
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NameHerr Carsten Klingberg
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten im begehrten Zooviertel präsentiert sich diese viel Raum bietende und vollständig sanierte Villa mit einem Gartengrundstück von fast 700m² Größe und einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern zuzüglich umfassender Nutzflächen.
Das repräsentative Objekt mit zeitloser Architektur erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert und hat keinerlei Reparatur- oder Sanierungsstau.
Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Zur Wahrung der Privatspäre können daher keine Innenansichten veröffentlicht werden.
Dielenböden
luxuriöse Küche
hochwertige Bäder
Ausstattung
2 Einzelgaragen
Gas-Zentralheitzung
hochwertige Bodenbeläge
Gegensprechanlage mit Video
Alarmanlage
2 Einzelgaragen
Lage
Das Zooviertel ist eine der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs, deren ungebrochene Beliebtheit seit je her zu einer hohen Wertstabilität beiträgt.
Ein gesunder Mix aus bürgerlichem Wohnen und gewerblicher Nutzung durch viele Freiberufler, schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die üppige Begrünung des Stadtteils rund um den Zoo Park bieten zudem zahlreiche Sport,-Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Komplett präsentiert sich der Einzelhandel. Sowohl auf als auch abseits der Grafenberger Allee und der Rethelstraße findet man alles, was zu einer ausgewogenen, urbanen Infrastruktur gehört: vom umfassend sortierten Supermarkt über spannende Spezialgeschäfte bis zum erstrangigen Feinkosthändler. von modernsten Apotheken bis zum Schumacher alter Schule. Alles eingebettet in das spezifische Ambiente dieses Viertels.
Bei aller Beschaulichkeit ist das Zooviertel bestens angebunden. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die A52. Der internationale Flughafen Düsseldorfs ist in 15 Minuten erreichbar und auch die weltberühmte Flaniermeile KÖ (Königsallee) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sämtliche Schulformen und auch das französische Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit und die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr kann als vorbildlich bezeichnet werden.
Das Zooviertel: Abseits der Hektik, aber mitten im Leben!
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