Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Düsseldorf

40215 Düsseldorf, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4084
  • Objekttyp
  • Adresse
    40215 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    760 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Gesamtfläche ca.
    845 m²
  • Ladenfläche ca.
    85 m²
  • Gastrofläche ca.
    845 m²
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    ab 01.07.2020-3,48% Courtage inkl. MwSt. ab 01.01.2020-3,57% Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.300.000 EUR
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Gesamtfläche-Wohnen: ca. 760 m²
- Nutzfläche-Gewerbe: ca. 85 m²
- Gesamtfläche: ca. 845 m²
- Möblierte Vermietung in zentraler Lage
- Kalte Betriebskosten sind in den Mieten enthalten (die nicht umlagefähigen BK belaufen sich auf ca. 20.000,-EUR)
- ein Altmietverhältnis
- Vollvermietung
- Verschiedene Beheizungsarten (Strom/Gas)
- 167,1 kWh/(m².a)
- Nettojahreskaltmiete: 174.312 EUR

Der Verkäufer wünscht keine Veröffentlichung von Fotos - detaillierte Angaben und Ansichten
erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist sowohl von Urlaubs- als auch von Geschäftsreisenden stark frequentiert. Die Rheinmetropole und Messestadt ist Sitz zahlreicher Unternehmen und durch mehrere Rheinhäfen sowie den internationalen Flughafen ein Drehkreuz in Deutschlands Mitte. Überregional bekannt sind auch die Altstadt (als "längste Theke der Welt"), die berühmte Einkaufsstraße Königsallee (die sog. "Kö") und der Karneval. Reisenden bieten sich vielfältige kulturelle und sportliche Erlebnisse und Freizeit- Aktivitäten.

In allen Lagen ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls ausgezeichnet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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