Kapitalanlage mit hervorragendem Potential in Meerbusch-Osterath! 2 attraktive Mehrfamilienhäuser mit 12 Einheiten

40670 Meerbusch, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Kap-15-17
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    950 m²
  • Gesamtfläche ca.
    950 m²
  • Grund­stück ca.
    1.317 m²
  • Zimmer
    16
  • Baujahr
    1969
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.465.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 fast baugleichen Mehrfamilienhäuser, welche im Jahr 1969 erbaut wurden, bieten Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 475m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die Objekte überzeugen durch eine solide Bauweise und einen guten Allgemeinzustand.
Die Häuser wurden zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Die gesamte Nutzfläche eines Gebäudes beträgt 570 m². Die Öl-Heizungen, die 2001 installiert wurden, sorgen für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Haus 1:
Erdgeschoss links und 1. Obergeschoss links: jeweils circa 82,23 m²
Erdgeschoss rechts und 1. Obergeschoss rechts: jeweils circa 90,28 m²
Dachgeschoss: links 63,3 m² und rechts 67 m²
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 41.702,16 Euro pro Jahr.

Haus-2:
Erdgeschoss links und 1. Obergeschoss links: jeweils circa 90,28m²
Erdgeschoss rechts und 1. Obergeschoss rechts: jeweils circa 82,23m²
Dachgeschoss: links 67m² und rechts 63,3m²
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 48.744 Euro pro Jahr.

Ausstattung

Haus-1: 2 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze.
Haus-2: 5 Kfz-Stellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Ihnen angebotenen Immobilien befinden sich in Osterath, einem beliebten Meerbuscher Stadtteil, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Nähe zum Ortskern und zur Haltestelle Meerbusch Hoterheide gewährleisten kurze Wege, um Einkäufe tätigen zu können.
Die schön gestaltete Fußgängerzone erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Hier befinden sich neben den zuvor erwähnten Einkaufsmöglichkeiten auch Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten sowie umfangreiche Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die perfekte Infrastruktur von Meerbusch-Osterath.
Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen hat sich Meerbusch in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte entwickelt.
Von der Immobilie aus, erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Landeshauptstadt, Köln, Krefeld und Mönchengladbach in ca. fünf Minuten Fahrzeit.
Eine perfekte Wohnlage für Familien die eine perfekte Infrastruktur und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen! Somit ist die Lage auch besonders für langfristige Kapitalanleger interessant.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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