NO.1 – SIEGFRIEDTERRASSEN Oberkasseler Stadthaus in zeitlos eleganter Architektur

40549 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    NO. 1 WE 3
  • Objekttypen
  • Adresse
    40549 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei 2019
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI!
  • Kaufpreis
    822.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage
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Kontaktdaten

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Endenergie­bedarf
    19.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

RESERVIERT!

Beschreibung

Nach einer Planung des international renommierten Architekturbüros RKW Düsseldorf um das Team von Herr Hein errichtet die Silverlake Real Estate Group hier ein außergewöhnliches Wohnhaus, dessen Gestaltung in Form und Material von der Architektur der Zeit um 1900/1920 bestimmt wird.

Mit seiner prägnanten Ecklage und der klassisch gegliederte Fassade mit prägnanten Profilen bietet das Gebäude einen harmonischen Übergang von den historischen Siegfriedterrassen zu den angrenzenden Gebäuden und beschert der Umgebung eine neue Qualität.

Ein Erscheinungsbild, das mit schwarz lackierten Holzfenstern und einem mächtigen, mit hellem Naturstein verkleideten Sockel und dem dazu repräsentativ gestalteten Hauszugang erinnert eher an die Avenue Foch in Paris, als an klassische deutsche Architektur.

Im Entrée und Treppenhaus geht es so weiter:

• Stilvoller, mittelgrauer Natursteinboden mit einem klassischen Schachbrettmuster und Marmoreinlagen.

• Massive Brüstung mit schwarz lackiertem Handlauf.

• Wandprofile aus brüniertem Messing mit sichtbaren Rundkopf-Schrauben.

• Schwarz/weiß lackierte Türen und Hartholzfenster.

• Tür– und Fensterbeschläge aus brüniertem Messing und Chrom.

• Wand– und Deckenleuchten aus Messing bzw. schwarzem Metall.

• Klingelschilder aus schwarzem Glas.

• Aufzugstüren und Innenverkleidung der Kabine aus brüniertem Glas und edlem Naturstein.

Ein Vorgarten mit einem massiven Sockel und einer immergrünen Hecke wird das Gebäude von der Straße abschirmen.

Dieses Angebot stellt ohne Zweifel eine Besonderheit dar.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Grundrissänderungen können nach Möglichkeit individuell angepasst werden.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen wird hohen Ansprüchen gerecht:

• Fußbodenheizung.

• Zentrale Warmwasseraufbereitung.

• Wohnraumlüftung.

• Hartholzfenster mit offenporiger Behandlung und 3-fach-Verglasung.

• Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden bzw. Sonnenmarkisoletten.

• Personenaufzug, der vom Keller-/Garagengeschoss bis vor die Wohnungstüren führt.

• Weiß lackierte Innentüren mit aufgesetzten Profilen und vernickelten Beschlägen - z.T. als Flügel - bzw. Doppel-Schiebetüren mit Glas-Einsätzen.

• Stattliche Raumhöhen mit glatten, hellen Wänden und z.T. mit Deckenprofilen.

• Eiche-Parkett mit hohen Fußleisten in den Wohn- und Schlafräumen.

• Attraktiv gestaltete WCs und Bäder mit Böden und Wandsockeln aus Naturstein, tuchmatt gestrichenen Wandflächen, großflächigen Spiegeln, ebenerdigen Duschen mit Glastüren, mit Naturstein verkleideten Wannen, Waschtischen aus Naturstein und verchromten Armaturen von Dornbracht.

Nutzfläche:
1 großer Kellerraum sowie 1 Fahrradkeller;
optional kann 1 Hobbyraum (ca. 80 m²) für zzgl. 50.000,00 EUR erworben werden

Parkmöglichkeiten:
Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 45.000,00 EUR,
1 Motorradstellplatz möglich zzgl. 25.000,00 EUR

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir ein persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski oder Frau Kinga Schwert, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das angebotene Neubauprojekt befindet sich an der Düsseldorfer Straße, Ecke Siegfriedstraße im bergehrten Düsseldorf-Oberkassel. Dieser Stadtteil bietet einen hohen Standard an Wohnqualität mit einer perfekten Infrastruktur. Auf der nahegelegenen Luegallee finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Banken und Ärzte. Auf dem Barbarossaplatz findet wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Für jeden Geschmack finden Sie rund um die Luegallee vielfältige Restaurants und Bars. Der Rhein und die Innenstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Oberkassel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Hier können Sie auch ganz auf den PKW verzichten, denn die U-Bahn Haltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie nur über die Oberkasseler Brücke und befinden sich direkt in der Düsseldorfer Stadtmitte. Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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