NEUBAU: Geschlossener Rohbau mit 11 Wohnungen inkl. Rohbauabnahme zur eigenen Fertigstellung

47608 Geldern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4283
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    47608 Geldern
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    948 m²
  • Grund­stück ca.
    665 m²
  • Nutzfläche ca.
    486,72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.434,72 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2022
  • Käufer­provision
    3.57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bauamtliche Abnahme des Rohbaus ist am 01.09.2022 erfolgt.

Grundstück:ca. 665 m²

Wohnfläche: ca. 948,08 m² aufgeteilt auf 11 Wohnungen
Verkehrsflächen: ca. 120,31 m²
Nutzflächen:ca. 366,41 m²
Gesamtfläche:ca. 1.434,80

Das Objekt wird nach Einbau sämtlicher Fenster und des Aufzuges als geschlossener Rohbau übergeben

Es besteht ein zinsgünstiges Darlehn in Höhe von 1 Mio. Euro mit einem KFW-Förderanteil von EUR 500.000, -!

Ausstattung

Tiefgarage

Lage

Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf und der internationale Flughafen sind mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar.

Geldern trägt aufgrund seiner Historie den inoffiziellen Beinamen "Herzogstadt" und richtet in jedem Jahr am letzten Wochenende der Schul-Sommerferien den Internationalen Straßenmalwettbewerb aus, zu dem Künstler aus ganz Deutschland und auch aus dem Ausland anreisen. Die zweitägige Kulturveranstaltung findet seit Jahrzehnten überregionale Beachtung und hat sich zum Gelderner Markenzeichen entwickelt. Viele Künstler finden im eingerichteten "Künstlerdorf" am Holländer See Unterkunft. Vielen Auswärtigen ist Geldern als Stadt des Straßenmalerwettbewerbs bekannt.

Die traditionelle Gelderner Pfingstkirmes ist die größte Straßenkirmes am Niederrhein. Ebenfalls eine feste Institution ist die "Straßenparty" im Sommer, ein in der Region bekanntes, dreitägiges Straßenfest vor allem mit Musik auf mehreren Freiluftbühnen und großem Flohmarkt.

Das Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kindergärten und Schulformen sind leicht erreichbar.

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