Modernes Stadthaus im Herzen des Neusser Stadionviertel!

Beschreibung

Das von uns angebotene historische Stadthaus aus dem Baujahr 1918, befindet sich in der Neusser Innenstadt und fällt durch seine einzigartige Ausstrahlung auf.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225m² und einer Gesamtwohn-und Nutzfläche von etwa 285 m² bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum auf drei Etagen, perfekt geeignet für Familien.
Im circa 120m² Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Diele, sowie ein Wohn- Essbereich. Die offene Gestaltung insbesondere mit der Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre. Ein lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu einer exklusiven Wohnlandschaft. Eine gemütliche Lounge-Terrasse lädt im Garten zusätzlich zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss des Hauses erstreckt sich über circa 57m² verteilt auf drei Zimmer, die sich neben Schlafzimmern, oder auch als Arbeitszimmer beziehungsweise Gästezimmer eignen. Außerdem verfügt das erste Obergeschoss über ein Badezimmer, WC, sowie eine großzügige überdachte Terrasse.

Des Weiteren verfügt das Objekt über ein circa 48m² großes Dachgeschoss, welches neben einem Badezimmer und einem WC über drei zusätzliche Räume verfügt.

Außerdem verfügt das Stadthaus über einen Keller, der mit circa 60m² Nutzfläche reichlich Stauraum und Platz für eine Waschküche bietet.

Das Gebäude ist durch Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahrzehnten energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2011.
EG: 2 Zimmer, Kamin, Küche mit Esszimmer und Wintergarten
OG: 3 Zimmer und Bad
DG: 3 Zimmer und Bad

Ausstattung

Keller
teils elektrische Rollläden
Einbauküche
Kamin
Wintergarten
Lounge-Terrasse im Garten
überdachte Terrasse im Obergeschoss

öffentliche Parkplatzmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

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