Mehrfamilienhaus, voll vermietet mit 2 Einzelgaragen in zentraler Lage

41462 Neuss, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH-028
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    41462 Neuss
  • Wohnfläche ca.
    613 m²
  • Grund­stück ca.
    957 m²
  • Gesamtfläche ca.
    613 m²
  • Zimmer
    22
  • Baujahr
    1963
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963.
Das gesamte Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Netto-Jahres-Miete von insgesamt, 63.412,80EUR. Die Mieten sind noch steigerungsfähig.
Die Gesamt-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 613 m². Das Grundstück umfasst ca. 957 m².

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung mit Durchlauferhitzern für die Warmwasserversorgung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Auf der Südseite des Daches ist eine Photovoltaikanlage angebracht.

Die letzte Sanierung/Modernisierung wurde im Jahre 2011 durchgeführt.

Zu der Immobilie gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Kabel/-Sat-TV
Photovoltaikanlage
Kunststofffenster-isolierverglast

2 Garagen und 2 Kfz-Stellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Liegenschaft ist in zentraler Stadtlage von Neuss (Furth) gelegen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig entfernt. Von hier aus gelangt man in kurzer Zeit in die Düsseldorfer Innenstadt sowie die angrenzenden Einzugsgebiete des Rhein-Kreis-Neuss.

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