Luxus pur über den Dächern des Medienhafens! Exklusives Penthouse mit eigenem Pool

40221 Düsseldorf, Penthousewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    Pent-014-VS
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40221 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    246 m²
  • Gesamtfläche ca.
    278 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    bezugsfertig
  • Kaltmiete
    19.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    820,00 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Luxus-Penthouse der Extraklasse. Die Gesamtfläche verläuft insgesamt über 3 Etagen, vom 5. bis 7. Obergeschoss.

Im 5. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en Suite. Des weiteren ein 2. Bad und eine Waschküche.
Im 6. Obergeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, sowie ein Büroraum, gelegen.
In der 7. Etage befindet sich der exklusive Wellnessbereich mit Dachterrasse zzgl. offenem Kamin, Pantry- Küche, Pool, Sauna, Bad und Ruhebereich.

Die Obergeschosse 5. und 6. sind vom Erdgeschoss direkt mit dem Aufzug zu erreichen. Durch eine "Penthouse- Steuerung" können beide Ebenen nur dann angefahren werden, wenn sie vom Penthouse freigegeben werden.
Aufgrund der "Penthouse- Steuerung" kann der Lift auch als direkte Verbindung zwischen dem 5. und 6. Obergeschoss verwendet werden.

Zu der angebotenen Penthouse-Wohnung gehört noch ein Apartment im 1. Obergeschoss, rechts mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses kann optimal für Personal, Gäste oder ein Au-Pair genutzt werden.

- 5. Etage: 2 Schlafzimmer zzgl. 1 großzügiger Elternbereich mit begehbaren Kleiderschrank und Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer, 1 Waschküche, WC

- 6. Etage: Wohnen, Kochen, Essen, 1 Büro

- 7. Etage: Wellnessbereich mit Klafs- Sauna, 2. "Küche", Bad, Ruhebereich, Dachterrasse und Pool

3 Monats-Kaltmieten

Ausstattung

Video-Überwachung der Kabine des Lifts
Alarmanlage— Kontakten an allen drei Wohnungstüren und an allen Fenstern.
Alle Fenster mit Foliensicherung (RC 3).
Wohnungstüren in der Sicherheitsklasse RC 4 und selbstschließend.
Schlüsselloses Öffnen der Wohnungstüren über Fingerabdruck- Scan.
Schlüsselloses Öffnen der Haustür über einen Handsender.
Videoüberwachung mit Aufzeichnung der Terrasse, des Stellplatzes vor der Garage und des Eingangsbereichs des Hauses.
KNX-Haustechnik — vollständig vernetzt, mobil steuerbar und über eingebaute LCD-Displays auf allen drei Etagen bedienbar.
Sonos-Sound-System in allen Räumen mit zwei Subwoofern, zwei Playbars, 5 verbauten TV-Geräten und Bose-Sound-System auf der Dachterrasse.
Effiziente Luftwärmepumpe für die Wohnung — komplett autark.
Eigene Wasserleitung vom Keller bis in die Wohnung.
Dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen.
Fußbodenheizung in allen Räumen — auch über KNX steuerbar.
Beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe.
3 hochwertig ausgestattete Bäder mit Armaturen von CEA, Vola und Fantini Fontane Bianche.
Dimmbare LED-Einbau-/bzw. Aufbauleuchten in allen Räumen.
Indirektes, farblich einstellbares Licht im Innen– und Außenbereich.
Maßgefertigte, raumhohe, stumpf einschlagende Türen in Räuchereiche.
Terrassen mit rahmenlosen Brüstungen aus Sicherheitsglas.
Böden aus großformatigen Steinplatten bzw. 2-farbigem Fischgrätparkett.
Offener Kamin als Raumteiler mit Natursteinverkleidung im Wohn-/Essbereich.
Maßgefertigte Holzeinbauten und Wandvertäfelungen in Räuchereiche
Klimatisierung des Wellnessbereichs.
KLAFS-Sauna
Pantry-Küche im Wellnessbereich mit Gaggenau-Geräten und Quooker-Armatur.
Hochwertige Küche mit umfangreicher Geräteausstattung von Gaggenau
offener Kamin auf Dachterrasse
Pool mit mehrfarbiger Beleuchtung, Gegenstromanlage, Wasserfall, elektr. Poolabdeckung u. Heizung über eigener Luftwärmepumpe

1 Garagenstellplatz zzgl. 1 Kfz-Stellplatz

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Vanessa Schulz, Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Ihnen angebotene Objekt befindet sich in bester Lage des Düsseldorfer Medienhafens, in nahezu direkter Rheinlage. Dieser Stadtteil gehört zu den exklusivsten Wohn- und Geschäftslagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die seit den 1990er Jahren einsetzende Umwidmung der direkt an Unterbilk grenzenden Teile des Hafengebietes zum so genannten "Medienhafen" und die darauf folgende Neubebauung mit zum Teil architektonisch, anspruchsvollen Gebäuden wie beispielsweise den Gehry- Bauten, brachten das Gebiet ins öffentliche Bewusstsein.
In diesem Bereich haben sich mittlerweile zahlreiche Unternehmen aus der Medien- und Werbebranche angesiedelt, ebenso Mode- und Designerbetriebe mit großflächigen Ausstellungsräumen, sowie das Luxus-Hotel Hyatt Regency Düsseldorf.
Ein Multiplex-Kino, zahlreiche Restaurants, eine Großraumdiskothek sowie Clubs und Lounges sorgen zudem für ein reges Nachtleben.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

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