Luxuriöse Doppelhaus-Villa in bester Lage von Alt-Meererbusch | abgeschlossenes Grundstück
40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDA4331
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse40667 Meerbusch
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.300 m²
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Grundstück ca.725 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Kaltmiete7.900,00 EUR
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Nebenkosten450,00 EUR
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Warmmiete8.350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Carsten Klingberg
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr2021
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die wunderschönen Doppelhaus-Villen wurden 2021 nach höchsten Standards errichtet und befinden sich auf einem parkähnlichen Anwesen.
Eine eigens erschlossene und nicht einsehbare Privatstraße garantiert höchste Diskretion. Es handelt sich um ein stilvolles Ensemble in klassizistischer Architektur.
Auf drei Etagen finden Sie eine ausnahmslos luxuriöse Ausstattung. Anspruchsvolle Bäder, bestes Fischgrät-Parkett in sämtlichen Etagen und eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sind hier ebenso selbstverständlich, wie eine eigene Ladestation für Elektroautos in der großzügigen Doppelgarage.
Die enorme Raumhöhe (3,00m im Erdgeschoss und 2,80m im 1.OG) und Decken mit Stuckelementen schaffen das perfekte Wohnambiente, abgerundet von einer großen Terrasse und eigenem Garten.
Highspeed Internet, eine umfangreiche CAD-Verkabelung und neueste Alarmtechnik gehören ebenso zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung, wie eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe als Energieträger.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:
•9 Zimmer (6 Schlafzimmer)
•3 Bäder & separates Gäste-WC
•ca. 300m² Wohnfläche
•In Fischgrät verlegtes Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen
•Eleganter & moderner Marmor in Bädern und Küche (Schachbrett-Verlegung)
•Ethanol Kamin (Haus 1&2) bzw. Holzkamin Haus 3
•Hochwertige Bäder
•Modernste Schallschutz-Holzfenster mit hohem
Sicherheitsstandard und Alarmkontakten
•Exklusive Einbauküche mit Miele und Bora Geräten
•Umfassendes Alarmsystem inkl. Kameras
•Große Einzelgarage
•E-Ladestation in der Garage
•CAD-7 Duplex Verkabelung
•Große Terrasse & architektonisch gestalteter Garten in Südausrichtung
•Hohe Decken mit Stuckelementen (3.00m im EG und 2.80m im 1.OG)
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Sonnenschutz über Raffstore-Anlage an jedem Fenster
•Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe A+ Standard
Lage
Eine der gefragtesten Wohnlagen in Meerbusch-Büderich ist das Villenviertel Alt Meererbusch. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten und repräsentativsten Wohngegenden der Peripherie von Düsseldorf. Dafür sorgen ein alter Kern, schöne Parkgrundstücke, ein naher Golfplatz, der direkte Waldzugang und eine Satzung, die mindestens 1.200 qm Grundstücksgröße vorschreibt.
Etliche Millionäre haben sich hier niedergelassen. Die Immobilien in dieser sehr guten Lage von Meerbusch gelten als eine Investition in Substanzwerte von hoher Stabilität.
Entsprechend exklusiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Dorfstraße. Elegante Fachgeschäfte bieten ein umfassendes und exquisites Sortiment an. Außerdem bietet Büderich ein erstklassiges Gastronomie-Angebot von der Szenekneipe bis zum Top-Restaurant.
Das hervorragend ausgebaute Straßennetz mit Anschlüssen an die A 52, 57, 44 sind der Garant für eine schnelle Erreichbarkeit aller Firmensitze in und um Düsseldorf herum. Die U-Bahn Haltestelle Forsthaus bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.