Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage des Universitätsviertels

40225 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4280
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    40225 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    670 m²
  • Grund­stück ca.
    1.050 m²
  • Gesamtfläche ca.
    670 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.900.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Abschluss der Sanierung erfolgt noch in 2022 und das Objekt wird fertiggestellt übergeben!

Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzlich das Nachbargrundstück von ca. 710m² zu erwerben.
Dazu gibt es einen Bebauungsvorschlag für ca. 580m² Wohnfläche.

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden vom Düsseldorfer Süden. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Universität und zur Uniklinik Düsseldorf, im Univiertel. Aus diesem Grund besteht hier immer eine hohe Nachfrage an Wohnungen für Studenten, Ärzte und allen diejenigen die in diesem Umfeld tätig sind. Aber auch darüber hinaus ist diese Lage von großer Beliebtheit da nicht nur die Universität und die Klinik unmittelbar vor Ort sind, sondern auch beispielsweise das Unternehmen Henkel im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt ist.

Alle Dinge des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind fußläufig oder in wenigen Augenblicken erreichbar.
Für die kurze Naherholung bietet der Düsseldorfer Südpark für jeden den passenden Ausgleich, von Joggen, Spazierengehen, Radfahren oder Spielplätze, ist alles machbar.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an das Autobahnnetz der A 46 und der A 57 erreicht man in nur wenigen Minuten.

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