Kapitalanlage: Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus in Citylage Waldbröl

51545 Waldbröl, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kap-066
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    Kaiserstr. 66
    51545 Waldbröl
  • Grund­stück ca.
    446 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.098,24 m²
  • Zimmer
    12
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2-gschossiges Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahr 1982 errichtet wurde.

Das Objekt steht seit geraumer Zeit leer und muss kernsaniert werden.
Ursprünglich waren in dem Gebäude ein Restaurant, ein Nagelstudio, eine Musikschule sowie 2 Wohneinheiten.

Das Haus bietet enormes Potential zur Errichtung einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie zum
Bau von 10-11 Wohneinheiten. Dazu müßte das Objekt umgenutzt und vollständig neu konzipiert
und entsprechend ausgebaut werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Tiefgarage, die durch ein Feuer beschädigt ist.
-UG: Tiefgarage und WC-Anlagen für das Restaurant, sep. Treppenhaus für das Restaurant
-EG: Geschäftsbereiche (Restaurant und Nagelstudio)
-OG: Geschäftsräume (Musikschule)
-DG: zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Loggia

Ausstattung

Satteldach
Fassade: Putz-, Schiefer-, Holzverkleidung und Verblendung
isolierte Kunststofffenster
Tiefgarage
Loggien

Tiefgarage

Lage

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist im Zentrum der Stadt Waldbröl gelegen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie dem Krankenhaus, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, innerhalb eines Umkreises von nur 1 km.

Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist ca. 10 km entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Nach oben