Kapitalanlage Mehrfamilienhaus (voll vermietet) unmittelbar an der Uni-Klinik
40225 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDA4144
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse40225 Düsseldorf
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.632,25 m²
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Grundstück ca.970 m²
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Nutzfläche ca.174 m²
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Gesamtfläche ca.632,25 m²
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Zimmer21
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Baujahr2001
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Käuferprovision3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis fällig bei Beurkundung.
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Kaufpreis3.225.000 EUR
Kontaktdaten
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NameHerr Carsten Klingberg
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegte Eigentumswohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Universität und zu den Uni-Kliniken.
Im Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor!
Das Objekt wird kostengünstig über Fernwärme mit Energie versorgt.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet!
Zu der Immobilie gehören 8 PKW-Stellplätze (obligatorisch) zum Preis von EUR 7.500,-/Stück.
Mieteinnahme IST: EUR 80,964,- / Jahr Netto Kaltmiete
Ausstattung
Wohnung 01 - Erdgeschoss
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Terrasse
Wohnfläche: 88,75m²
Wohnung 02 - Erdgeschoss
2 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Terrasse
Wohnfläche: 79,50m²
Wohnung 03 - 1.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²
Wohnung 04 - 1.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²
Wohnung 05 - 2.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²
Wohnung 06 - 2.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²
Wohnung 07 - Dachgeschoss
1 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Dachterrasse
Wohnfläche: 67,50m²
Wohnung 08 - Dachgeschoss
1 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Dachterrasse
Wohnfläche: 67,50m²
Gesamt Wohnfläche: 632,25m² zuzüglich 8 Kellerräumen und Fahrradkeller
Lage
Bilk ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt. Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit rund 40.000 Einwohnern auf einer Fläche von 6,07 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.
Düsseldorf-Bilk entwickelt sich mehr und mehr zum trendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Gastronomie-Szene und absolut autarker Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen kann als vorbildlich bezeichnet werden.
Das angebotene Objekt befindet sich direkt vis a vis der renommierten Düsseldorfer Universitätskliniken!
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.