Kapitalanlage Mehrfamilienhaus (voll vermietet) unmittelbar an der Uni-Klinik

40225 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A4144
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    40225 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    632,25 m²
  • Grund­stück ca.
    970 m²
  • Nutzfläche ca.
    174 m²
  • Gesamtfläche ca.
    632,25 m²
  • Zimmer
    21
  • Baujahr
    2001
  • Käufer­provision
    3.57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis fällig bei Beurkundung.
  • Kaufpreis
    3.225.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Universität und zu den Uni-Kliniken.
Im Objekt befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten.

Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone.

Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor!

Das Objekt wird kostengünstig über Fernwärme mit Energie versorgt.

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet!

Zu der Immobilie gehören 8 PKW-Stellplätze (obligatorisch) zum Preis von EUR 7.500,-/Stück.

Mieteinnahme IST: EUR 80,964,- / Jahr Netto Kaltmiete

Ausstattung

Wohnung 01 - Erdgeschoss
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Terrasse
Wohnfläche: 88,75m²

Wohnung 02 - Erdgeschoss
2 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Terrasse
Wohnfläche: 79,50m²

Wohnung 03 - 1.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²

Wohnung 04 - 1.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²

Wohnung 05 - 2.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²

Wohnung 06 - 2.OG
3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Balkon
Wohnfläche: 82,25m²

Wohnung 07 - Dachgeschoss
1 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Dachterrasse
Wohnfläche: 67,50m²

Wohnung 08 - Dachgeschoss
1 Schlafzimmer - Küche - Diele - Bad - Dachterrasse
Wohnfläche: 67,50m²

Gesamt Wohnfläche: 632,25m² zuzüglich 8 Kellerräumen und Fahrradkeller

Lage

Bilk ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Gebiet des ehemals selbstständigen Ortes wurde bereits 1384 nach Düsseldorf eingemeindet und umfasste neben dem heutigen Stadtteil Bilk auch die heutigen Stadtteile Oberbilk, Unterbilk sowie Friedrichstadt. Bilk gehört zum Stadtbezirk 3 und ist mit rund 40.000 Einwohnern auf einer Fläche von 6,07 km² der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Düsseldorf-Bilk entwickelt sich mehr und mehr zum trendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Gastronomie-Szene und absolut autarker Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen kann als vorbildlich bezeichnet werden.

Das angebotene Objekt befindet sich direkt vis a vis der renommierten Düsseldorfer Universitätskliniken!

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