Kapitalanlage im Share-Deal: Wohn- und Geschäftshaus! PENNY-Markt, Arztpraxis u. Wohnungen

41065 Mönchengladbach, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kap-307
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    630,07 m²
  • Grund­stück ca.
    2.026 m²
  • Nutzfläche ca.
    980,32 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.610,39 m²
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny-Markt) und eine Arztpraxis.

Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 144.840,00EUR
zzgl. 25.200,00EUR Nebenkosten pro Jahr
Brutto-Jahresmiete: 170.040,00EUR

Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde 2017 sehr aufwendig umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert.

Bei Kauf der Immobilie fällt keine Käufercourtage und keine Grunderwerbssteuer an!

Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.

Ausstattung

Kundenparkplätze für Penny-Markt, separate Kfz-Stellplätze für die Mieter

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

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