Kapitalanlage im Share-Deal: Vollvermieteter PENNY-Markt, Praxis u. Wohnungen

41065 Mönchengladbach, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kap-307
  • Objekttyp
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    630 m²
  • Nutzfläche ca.
    980 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.610 m²
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.850.000 EUR
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny) und eine Arztpraxis.

Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 143.977,56 EUR
zzgl. 23.670,-EUR Nebenkosten
Brutto-Jahresmiete: 167.647,56 EUR

Laufzeiten- Gewerbeeinheiten:
Penny-Markt: ab 04/2017 10 Jahre zzgl. 4x 5 Jahre Option
Arztpraxis: 10 Jahre zzgl. 1x 5 Jahre Option

Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde ab April 2017 in Höhe von 1,2 Millionen EUR neu umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert.
Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegend Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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