Kapitalanlage im Asset-Deal: Wohn- und Geschäftshaus! PENNY-Markt, Arztpraxis u. Wohnungen
41065 Mönchengladbach, Renditeobjekt zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDKap-307
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse41065 Mönchengladbach
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Wohnfläche ca.630,07 m²
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Grundstück ca.2.026 m²
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Nutzfläche ca.980,32 m²
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Gesamtfläche ca.1.610,39 m²
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Baujahr1980
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Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt.
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Kaufpreis2.790.000 EUR
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Schulz
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FirmaFohrer Immobilien GmbH
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AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny-Markt) und eine Arztpraxis.
Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 152.003,40 EUR inkl. Mieterhöhungen ab 2023
Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde 2017 sehr aufwendig umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert.
Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.
Ausstattung
Kundenparkplätze für Penny-Markt, separate Kfz-Stellplätze für die Mieter
Sonstige Informationen
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Lage
Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.