Kapitalanlage im Asset-Deal: Wohn- und Geschäftshaus! PENNY-Markt, Arztpraxis u. Wohnungen
41065 Mönchengladbach, Renditeobjekt zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDKap-307
-
ObjekttypRenditeobjekt
-
Adresse41065 Mönchengladbach
-
Wohnfläche ca.630,07 m²
-
Grundstück ca.2.026 m²
-
Nutzfläche ca.980,32 m²
-
Gesamtfläche ca.1.610,39 m²
-
Baujahr1980
-
Käuferprovision3,57 % Courtage inkl. MwSt.
-
Kaufpreis2.790.000 EUR
Kontaktdaten
-
NameFrau Vanessa Schulz
-
FirmaFohrer Immobilien GmbH
-
AdresseDüsseldorfer Str. 33
40667 Meerbusch -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny-Markt) und eine Arztpraxis.
Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 156.428,70 EUR inkl. Mieterhöhungen ab 2023
Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde 2017 sehr aufwendig umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert.
Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.
Ausstattung
Kundenparkplätze für Penny-Markt, separate Kfz-Stellplätze für die Mieter
Sonstige Informationen
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Lage
Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.