Investieren in zentraler Lage Nähe Uni! Gut vermietetes Appartment in Bilk

40225 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40225 Düsseldorf
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
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Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Appartment ist im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen. Dieses gehört zu einer Appartmentwohnanlage bestehend aus mehreren Häusern.

Die Räumlichkeiten verlaufen insgesamt über ca. 45 m² Wohnfläche. Für die Bewohner steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines Mietgarantievertrages vermietet. Dieser läuft noch bis zum 31.01.2021.
Die Mieteinnahme beträgt brutto: 382,76EUR/monatl. und netto: 267,99 monatlich.

Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt derzeit 114,77,-EUR/monatlich für Mietausfallwagnis, Verwaltung und Rücklage. Diese Kosten werden direkt von der Bruttomiete abgezogen.
Die laufenden, umlegbaren Betriebskosten werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmeheizung inkl. Heizung und Warmwasserversorgung.

Diele, Wohn-Schlafzimmer, Pantry-Küche, Duschbad und Abstellraum

Ausstattung

Fliesen und Laminat
Aufzug
Wasch-und Trockenraum

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Hannah Conrad, Tel.: 02132 - 13 69 27

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das angebotene Appartement befindet sich in zentraler und belebter Lage des Düsseldorfer Stadtteils Bilk.
Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Altstadt, der Medienhafen sowie der Hauptbahnhof sind mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. Die Universität ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in direkter Nähe wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen.

Der nahegelegene Südpark bietet eine Vielzahl an Aktivitätsmöglichkeiten für jedermann, ob Joggen, Spielplätze und diverse Sportanlagen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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