Individuell statt Gewöhnlich! Extravagante Villa in Meerbusch Strümp!

40670 Meerbusch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-30
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40670 Meerbusch
  • Wohnfläche ca.
    637 m²
  • Grund­stück ca.
    1.659 m²
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine individuell geplante Villa, welche durch eine außergewöhnliche Architektur besticht.
Errichtet wurde das Haupthaus im Jahr 1971 in massiver Bauweise, der Anbau wurde im Jahr 1984 errichtet. In diesem Zuge wurde 1984 ebenfalls das Haupthaus umfangreich saniert. Der Anbau ist im Jahre 1999 saniert worden.

Das Haus besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, bedingt durch hohe Decken und große Fensterelemente, die nahezu in jedem Raum eine wohlige und helle Atmosphäre schaffen.

Die Immobilie ist aufgeteilt auf mehrere Ebenen, teils in Split-Level-Art.

Das Objekt verfügt über einen Keller wo sich unter anderem eine Schwimmhalle sowie ein Saunabereich befindet.

Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

Die Fläche des Anbaus bietet bei Bedarf die Möglichkeit diese auch gewerblich zu nutzen.

Das großzügige Sonnengrundstück von ca. 1.659 m² bietet ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Hohe Hecken gewährleisten Uneinsehbarkeit, so dass die Privatsphäre vollständig geschützt ist.

Im Bedarfsfall kann man die Immobilie in zwei voneinander separierte Einheiten trennen. Somit erhält man zwei eigenständige Häuser mit separaten Adressen.

Durch die Individualität der Immobilie raten wir zu einer Innenbesichtigung.

- Kellergeschoss
- Erdgeschoss
- Galerie

Ausstattung

individuelle Architektur
Kaminzimmer
Ankleide
teils Split-Level
Sonnengarten
4 Stellplätze
2 Garagenplätze
Innenschwimmhalle mit Sauna
Ölheizung
Brunnen

4 Stellplätze, 2 Garagen Stellplätze

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner: Frau Vanessa Schulz Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Neu-Schürkesfeld, einem sehr gepflegten und beliebten Wohngebiet in Meerbusch-Strümp. Hier finden Sie eine sehr ruhige und besonders familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Zone und schönem Umfeld.

Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind in Kürze erreicht.

Eine Bushaltestelle liegt 2 Minuten entfernt und verbindet Sie mit allen Meerbuscher Stadtteilen sowie der Straßenbahn nach Düsseldorf (mit Park & Ride-Platz). Das städt. Meerbusch-Gymnasium ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Wer auf den PKW jedoch nicht verzichten möchte, erreicht die neue Autobahnanschlussstelle zur A 44 in ca. 3 Autominuten und findet auch hier beste Anbindungen zu den Nachbarstädten vor. Die gute Anbindung zu den umliegenden Autobahnen, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht den Standort Meerbusch-Strümp daher sehr attraktiv.

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