Verwirklichen Sie Ihren Traum! Freistehende Villa in Alt-Meererbusch!

Beschreibung

Bei der angebotenen freistehenden Villa handelt es sich um eine Immobilie die im Jahre 1998 errichtet wurde.
Dieses architektonisch, anspruchsvolle Domizil besticht durch ihre Individualität und durch eine extravagante Raumaufteilung.
Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 1.506 m².
Sie betreten die Villa über eine lichtdurchflutete, doppelstöckige Eingangshalle von der die jeweiligen Räume wie Küche, Wohn- und Esszimmer nebst 2 Gäste-WC's zu begehen sind. Von dem Wohn-und Esszimmer hat man Zugang auf die weitläufige Terrasse, wobei der Teil vor dem Esszimmer eine überdachte Loggia ist.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Küchenbereich aus hat man einen vorteilhaften Zugang zur Garage.
Von der Eingangshalle aus begeht man über eine offene Treppe die 2. Wohnetage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Ankleidezimmern. Ebenfalls ist hier ein Hauswirtschaftsraum gelegen sowie eine weitere Dachterrasse. Die offene Galerie bietet der gesamten Ebene eine architektonisch, ansprechende Atmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil bietet des weiteren eine komfortable 3-Zimmer-Einliegerwohnung die über Erdgeschoss und Obergeschoss verläuft, mit separatem Eingang und eigener Terrasse.
Die Möglichkeit die Einliegerwohnung aufzulösen und diese Fläche zusätzlich als Wohnfläche für das Einfamilienhaus zu gewinnen ist ebenfalls möglich.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche. Ein Highlight ist ein integrierter Speise-/Kleingüteraufzug der vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss führt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Zur weiteren Information: Eine Visualisierung zum Umbau in eine Villa im Bauhausstil liegt vor.

Ausstattung

Terrasse
Loggia
Dachterrasse
Kamin
Alarmanlage
Klimaanlage
Einbauküche
begehbare Kleiderschränke

Garage

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

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