Stadtvilla der Oberklasse in 1. Rheinlage von Düsseldorf-Oberkassel !

40545 Düsseldorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-144
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    542 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Zimmer
    10
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    8.330.000 EUR

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in erster Rheinlage befindliches Einfamilienhaus welches sich derzeit noch im Rohbau befindet.

Aktuell wurde der Garten sowie der Vorgarten, Fassade und das Dach in moderner Ausführung bereits fertiggestellt.
Die Immobilie ist unterteilt in Keller-, Garten-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und einem fertig ausgebauten Spitzboden.

Ein Highlight der Immobilie welches Ihnen einen großen Vorteil verschafft sind zwei große Doppel-Tiefgaragen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Gartengeschoss:

-Diele
-Kinderbad
-Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Masterbad
-Ankleide
-Zugang zu den zwei Doppelgaragen

Erdgeschoss:

-Großzügiger Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
-Entree
-Wohnbereich mit Rheinblick
-Gäste-WC

Obergeschoss:

-Weiterer Wohnbereich mit 2 Balkonen
-Diele mit Garderobe
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Weiterer Koch-Essbereich

Dachgeschoss:

-Elternbereich mit großem Ankleidebereich und Masterbad
-Diele
-Kinderzimmer 1 mit Balkon
-Kinderzimmer 2 mit Balkon
-Duschbad

Spitzboden:

-Wellness-, Fitness- und Saunabereich

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

Elektrische Rollläden
Natursteinböden
Parkettböden
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
2 Doppeltiefgaragen
Terrasse
Garten
Balkone
Kamin
Aufzug

2 Doppel-Tiefgaragen

Sonstiges

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Rheinallee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Der linksrheinische Stadtteil Oberkassel erfreut sich seit Jahrzehnten einer ungebrochenen Beliebtheit. Bedingt durch die Nähe zum Rhein, zur City und zu den kulturellen Einrichtungen sowie durch den Charme der attraktiven Wohn- und Geschäftsstraßen erwartet Sie hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die für Oberkassel typischen, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf International ist in 15 Autominuten bequem zu erreichen. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Golf, Reiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderen Naherholungswert bietet der Rhein mit seinen großzügigen Rheinwiesen. Insgesamt eine einzigartige Wohnlage mit perfekter urbaner Infrastruktur und hoher Wertstabilität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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