Handwerker und alle Heimwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Erbpacht in Düsseldorf-Lörick!

40547 Düsseldorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-354
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    40547 Düsseldorf
  • Wohnfläche ca.
    137,44 m²
  • Grund­stück ca.
    541 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,49 m²
  • Gesamtfläche ca.
    191,93 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

VERKAUFT

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1954 nach Erbbaurecht errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 541 m². Der Erbbauzins beträgt pro Jahr 623,68EUR. Die Laufzeit des Erbbauvertrages läuft noch 30 Jahre fest, danach wird der Vertrag verlängert.

Derzeit ist das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Einheit im Erdgeschoss/Hochparterre verfügt insgesamt über ca. 75 m² und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist bereits renoviert.

Weiterhin befindet sich ein Raum im Untergeschoss der mit einer Fläche von ca. 22,50 m² zur Wohnfläche mitgezählt wird.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 137,44 m².
Die Nutz- und Staufläche im Untergeschoss beläuft sich auf ca. 54 m².

Mit geringem Aufwand kann man die beiden Wohneinheiten wieder zu einem Einfamilienwohnhaus zusammenschließen wie in der Ursprungsplanung vorgesehen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Untergeschoss
Erdgeschoss/Hochparterre
Dachgeschoss

Ausstattung

Satteldach
weiße Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Kamin
Terrasse

Garage und Kfz-Stellplatz

Sonstige Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Lörick.
Lörick gehört zu den stark nachgefragten Wohngegenden von Düsseldorf. Linksrheinisch, nahe Oberkassel gelegen, profitieren Sie hier neben einer guten Infrastruktur auch durch ein sehr gutes Erholungs- und Freizeitangebot. Sie erreichen problemlos nicht nur die nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Haltestellen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt benötigt man maximal 10 Minuten, egal ob man das eigene Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt. Ein nahe gelegenes Kinocenter macht auch sehr spontane Kinobesuche möglich. Auch die Japanische Internationale Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Löricker Strandbad und der Yachthafen sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Die dort befindlichen Rheinauen komplettieren dieses einzigartige Erholungsgebiet.

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